direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dokkum Regiostad
Inhoudsopgave
Plan:
Dokkum Regiostad
Status:
geconsolideerd
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1970.BPDKRS2017-GC01
TOELICHTING
REGELS
BIJLAGEN REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging
1.3 Geldende plannen
1.4 Digitaal uitwisselbare ruimtelijke plannen
REGELS
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ABC-goederen:
1.7 achtererfgebied:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 ambachtelijk bedrijf:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsgebied:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beperkt kwetsbaar object:
1.18 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bijzondere woonvorm:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 cultuur en ontspanning
1.32 cultuurhistorische waarden:
1.33 dak:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.36 dienstverlening:
1.37 eerste bouwlaag:
1.38 erfbeplanting:
1.39 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.40 gebouw:
1.41 geluidsbelasting:
1.42 geluidsgevoelige functies:
1.43 geluidsgevoelige objecten:
1.44 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.45 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.46 historisch schip:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 hogere grenswaarde:
1.49 horecabedrijf:
1.50 horecabedrijf categorie 1:
1.51 horecabedrijf categorie 2:
1.52 horecabedrijf categorie 3:
1.53 horecabedrijf categorie 4:
1.54 horecabedrijf categorie 5:
1.55 horecaterras:
1.56 individueel aaneengebouwd (hoofd)gebouw:
1.57 internetdetailhandel:
1.58 kampeermiddel:
1.59 kantine:
1.60 kantoor:
1.61 kap:
1.62 kas:
1.63 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.64 kringloopwinkel:
1.65 kunstobject:
1.66 kwetsbaar object:
1.67 landschappelijke waarden:
1.68 maatschappelijke voorzieningen:
1.69 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.70 nutsgebouw:
1.71 nutsvoorziening:
1.72 ondergeschikte detailhandel:
1.73 ondergeschikte horeca:
1.74 overbouwing / onderdoorgang:
1.75 overkapping:
1.76 pand:
1.77 peil:
1.78 perceelgrens:
1.79 perifere detailhandel:
1.80 productiegebonden detailhandel:
1.81 prostitutie:
1.82 recreatief medegebruik:
1.83 risicogevoelig bouwwerk:
1.84 risicovolle inrichting:
1.85 seksinrichting:
1.86 singuliere detailhandel:
1.87 speelvoorziening:
1.88 stacaravan:
1.89 straatwand:
1.90 tuincentrum:
1.91 tuininrichtingsartikelen:
1.92 verkoopvloeroppervlakte:
1.93 voorgevel:
1.94 voorgevelrooilijn:
1.95 voorkeursgrenswaarde:
1.96 vuurwerkbedrijf:
1.97 watergebonden bedrijvigheid:
1.98 woning:
1.99 woongebouw:
1.100 woonhuis:
1.101 zijerfgebied:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk, niet bedoeld een overkapping:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch - Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
3.2.3 Paardrijbakken
3.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Mestvergistingsinstallatie
3.4.2 Bedrijfsgebouwen en/of bedrijfswoning buiten bouwvlak
3.4.3 Afstand bedrijfswoning tot de weg
3.4.4 Oppervlakte bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.4.5 Ondersteunende kassen
3.4.6 Afwijkende bouwvormen
3.4.7 Goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.4.8 Paardrijbakken
3.4.9 Mestsilo's, -bassins en platen buiten het bouwvlak
3.4.10 Opslag mest buiten bouwvlak in mestzakken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Mestvergisting
3.6.2 Ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
3.6.3 Buiten het bouwvlak noodzakelijke mestopslag
3.6.4 Mestopslag buiten het bouwvlak voor akkerbouwers
3.6.5 Tweede huishouden
3.6.6 Kleinschalig kamperen
3.6.7 Bed and breakfast
3.6.8 Paardrijbakken
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzondering
3.7.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Agrarisch - Cultuurgrond
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzondering
4.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
5.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Bedrijventerrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen en overkappingen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
7.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplicht
7.7.2 Uitzondering
7.7.3 Toetsingscriteria
Artikel 8 Bedrijventerrein - Woon-/werklocatie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen en overkappingen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
8.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Centrum
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken
9.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Cultuur en ontspanning
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen en overkappingen
10.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Detailhandel
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken
11.2.2 Gebouwen en overkappingen
11.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Detailhandel - PDV
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen en overkappingen
12.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Detailhandel - Singulier
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen en overkappingen
13.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Detailhandel - Supermarkt
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen en overkappingen
14.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
14.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Dienstverlening
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Bouwwerken
15.2.2 Gebouwen en overkappingen
15.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Gemengd
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwwerken
16.2.2 Hoofdgebouwen
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken
16.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Groen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken
17.2.2 Gebouwen en overkappingen
17.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Vergunningplicht
17.5.2 Uitzondering
17.5.3 Toetsingscriteria
17.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Horeca
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken
18.2.2 Gebouwen en overkappingen
18.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Kantoor
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken
19.2.2 Gebouwen en overkappingen
19.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Maatschappelijk
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwwerken
20.2.2 Gebouwen en overkappingen
20.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Maatschappelijk - Begraafplaats
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen en overkappingen
21.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
21.3 Nadere eisen
Artikel 22 Natuur
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen en overkappingen
22.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
22.3 Nadere eisen
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzondering
22.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 23 Recreatie - Kampeerterrein
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen en overkappingen
23.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
23.3 Nadere eisen
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 24 Recreatie - Manege
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen en overkappingen
24.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
24.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 25 Sport
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen en overkappingen
25.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 26 Verkeer
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen en overkappingen
26.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
26.3 Nadere eisen
26.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 27 Verkeer - Openbaar vervoerstation
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen en overkappingen
27.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
27.3 Nadere eisen
27.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 28 Verkeer - Verblijfsgebied
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Bouwwerken
28.2.2 Gebouwen en overkappingen
28.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
28.3 Nadere eisen
28.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 29 Water
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Gebouwen en overkappingen
29.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
29.3 Nadere eisen
29.4 Afwijken van de bouwregels
29.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 30 Wonen
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Bouwwerken
30.2.2 Hoofdgebouwen
30.2.3 Bijbehorende bouwwerken
30.2.4 Garageboxen
30.2.5 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
30.3 Nadere eisen
30.4 Afwijken van de bouwregels
30.5 Specifieke gebruiksregels
30.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 31 Wonen - Wooncentrum
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Gebouwen en overkappingen
31.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
31.3 Nadere eisen
31.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 32 Wonen - Woongebouw
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Woongebouwen
32.2.2 Bergingen en overkappingen
32.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
32.3 Nadere eisen
32.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 33 Leiding - Gas
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Voorrangsregeling
33.3 Bouwregels
33.3.1 Bouwwerken
33.3.2 Gebouwen en overkappingen
33.3.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
33.4 Afwijken van de bouwregels
33.5 Specifieke gebruiksregels
33.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.6.1 Algemeen
33.6.2 Uitzondering
33.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 34 Leiding - Hoogspanningsverbinding
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Bouwwerken
34.2.2 Gebouwen en overkappingen
34.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
34.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 35 Waarde - Archeologisch monument
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Artikel 36 Waarde - Archeologisch waardevol gebied
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.2.1 Bouwwerken
36.2.2 Voorwaarden
36.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
36.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
36.3.2 Uitzondering vergunningsplicht
36.3.3 Toetsingscriteria
36.3.4 Onderzoeksplicht
36.3.5 Beoordelingscriteria
36.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
36.4 Wijzigingsbevoegdheid
36.4.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 37 Waarde - Beschermd stadsgezicht
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.2.1 Hoofdgebouwen
37.2.2 Bijbehorende bouwwerken
37.3 Nadere eisen
37.4 Afwijken van de bouwregels
37.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
37.5.1 Vergunningplicht
37.5.2 Uitzonderingen
37.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 38 Waarde - Cultuurhistorie
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
38.3.1 Vergunningplicht
38.3.2 Uitzondering
38.3.3 Toetsingscriteria
Artikel 39 Waarde - Karakteristiek
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.3 Nadere eisen
39.4 Afwijken van de bouwregels
39.4.1 Afwijkingsregels
39.4.2 Rapportageplicht
39.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.5.1 Vergunningsplicht
39.5.2 Uitzonderingen
39.5.3 Toetsingscriteria
39.5.4 Rapportageplicht
39.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
39.6.1 Sloopwerkzaamheden
39.6.2 Uitzonderingen
39.6.3 Toetsingscriteria
39.6.4 Rapportageplicht
39.7 Advies
39.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 40 Waarde - Waardevolle erfbeplanting
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.2.1 Gebouwen en overkappingen
40.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
40.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 41 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 42 Algemene bouwregels
42.1 Overschrijding bouwgrenzen
42.2 Bestaande maatvoeringen
Artikel 43 Algemene gebruiksregels
43.1 Strijdig gebruik
43.2 Toegestaan gebruik
43.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 44 Algemene aanduidingsregels
44.1 geluidzone - industrie
44.1.1 Aanduidingsomschrijving
44.1.2 Bouwregels
44.1.3 Specifieke gebruiksregels
44.2 overige zone - gezoneerd terrein
44.3 veiligheidszone - bevi
44.3.1 Bouwregels
44.3.2 Afwijken van de bouwregels
44.3.3 Specifieke gebruiksregels
44.3.4 Afwijken van de gebruiksregels
44.3.5 Wijzigingsbevoegdheid
44.4 vrijwaringzone - molenbiotoop
44.4.1 Aanduidingsomschrijving
44.4.2 Bouwregels
44.4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 45 Algemene afwijkingsregels
45.1 Afwijkingsregels
45.2 Toetsingscriteria
Artikel 46 Algemene wijzigingsregels
46.1 Wijzigingsbevoegdheid
46.2 Toetsingscriteria
Artikel 47 Overige regels
47.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 48 Overgangsrecht
48.1 Overgangsrecht bouwwerken
48.2 Overgangsrecht gebruik
48.3 Overgangsregel ten aanzien van het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken als tweede woning
Artikel 49 Slotregel
BIJLAGEN REGELS
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Lijst met kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 3 Inpassingsplan
Bijlage 4 Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie
Bijlage 5 Karakteristieke panden