direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hantumerwei 65, Aalsum
Inhoudsopgave
Plan:
Hantumerwei 65, Aalsum
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1970.BP80655-0001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Friesland
3.2.2 Omgevingsverordening Friesland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beleidsvisie wonen 2016-2020
3.3.2 Woningmarktanalyse Noordoost-Fryslân
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.2.3 Conclusie
4.3 Geur
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.3.3 Conclusie
4.4 Akoestiek
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.4.3 Conclusie
4.5 Bodem
4.5.1 Doorwerking in het onderhavige plan
4.5.2 Conclusie
4.6 Asbest
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.6.3 Conclusie
4.7 Erfgoed
4.7.1 Archeologie
4.7.1.1 Algemeen
4.7.1.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.7.2 Cultuurhistorie
4.7.2.1 Algemeen
4.7.2.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.8.3 Conclusie
4.9 Natuur
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Conclusie natuurwaardenonderzoek
4.9.3 Conclusie stikstofdepositie onderzoek
4.9.4 Algehele conclusie natuur
4.10 Luchtkwaliteit
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.10.3 Conclusie
4.11 Water
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Beoordeling
4.11.3 Conclusie
4.12 Besluit milieueffectrapportage
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Doorwerking in het onderhavige plan
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Plansystematiek
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijze procedure
7.4 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Principebesluit
Bijlage 2 Landschapsinpassingsplan
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Asbestinventarisatie
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 8 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dak
1.22 eerste bouwlaag
1.23 eerste verdieping
1.24 erf
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 overkapping
1.29 peil
1.30 seksinrichting
1.31 uitbouw
1.32 voorgevel
1.33 vrijstaande bijgebouw
1.34 woning
1.35 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bebouwingspercentage
2.2 de breedte van een gebouw
2.3 de dakhelling
2.4 de diepte van een woning
2.5 de verticale diepte van een gebouw
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een dakopbouw
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzondering
3.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Voorwaardelijke verplichting
4.7 Nadere eisen
Artikel 5 Waarde - Landschap: Verkaveling
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Specifieke gebruiksregels
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Werken en werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht bouwwerken
10.1 Bouwwerken
10.2 Afwijken
10.3 Uitzondering
Artikel 11 Overgangsrecht gebruik
11.1 Gebruik
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Verbod
11.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschapsinpassingsplan