direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gaweg 14, Zuidhorn
Inhoudsopgave
Plan:
Gaweg 14, Zuidhorn
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1969.WZBG21HERG1-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Toetsing aan wijzigingsvoorwaarden
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluidhinder
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.7 Ecologie
4.8 Water
4.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
Bijlagen
Bijlage 1 Bedrijfsplan
Bijlage 2 Aeriusberekening
Bijlage 3 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 wijzigingsplan:
1.3 Bestemmingsplan (moederplan)
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Dubbelbestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.3.2 Procedure
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Afwegingskader
3.4.3 Procedure
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
3.5.3 Procedure
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken met een oppervlakte groter dan 1000 m2
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Voorwaarden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
5.1 Grond
5.2 Woningen
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bebouwingsgrenzen
6.1.1 Afstand tot wegas
6.1.2 Afwijking
6.2 Geluidszones langs wegen
6.3 Geluidszones langs spoorwegen
6.4 Reclamemasten
6.5 Lichtmasten
6.6 Vrijgekomen gebouwen
6.7 Windturbines
6.8 Vrijgekomen gebouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Toegestaan gebruik
7.3 Afstemmingsregel
7.4 Afwegingskader aanlegvergunning
7.5 Onderzoek archeologie
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.1.1 Afwijken
8.1.2 Afwegingskader
8.1.3 Procedure
8.2 Afwegingskader afwijking
8.2.1 Afwegingskader
8.2.2 Weigering afwijking
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Afwijking en nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Verwijzing naar adressen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Bouwwerken
11.1.1 Bouwwerken
11.1.2 Afwijking
11.1.3 Uitzondering
11.2 Gebruik
11.2.1 Gebruik
11.2.2 Wijziging gebruik
11.2.3 Onderbreken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Tabel aanlegvergunningen
Bijlage 2 Bedrijvenlijst
Bijlage 3 Gebiedsindeling niet-agrarische bedrijvigheid