direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22J Noorderringweg 20 (deels) Marum
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22J Noorderringweg 20 (deels) Marum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1969.TPMA24POST01-VA01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Toelichting op TAM-omgevingsplan
1.3.1 Algemeen
1.3.2 De bij het plan behorende stukken
1.3.3 Huidig planologisch regime
1.3.4 Beschrijving bestemmingen
1.3.5 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Voorgenomen situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Vier prioriteiten
3.2.1.3 Afwegingsprincipes
3.2.2 Instructieregels Rijk (Amvb's)
3.2.3 Toetsing van het initiatief aan de uitgangspunten in het Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Ruimtelijke kwaliteit
3.3.1.3 Aantrekkelijk vestingklimaat
3.3.1.4 Toetsing aan de Omgevingsvisie
3.3.2 Omgevingsverordening
3.3.3 Conclusie toetsing aan het provinciale beleid
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Woondeal regio Groningen-Assen
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Kwantitatieve opgave
3.4.1.3 Kwalitatieve opgave
3.4.1.4 Toetsing aan de Woondeal Groningen-Assen
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsvisie Westerkwartier
3.5.1.1 Algemeen
3.5.1.2 Vier integrale ambities
3.5.1.3 Toetsing aan de Omgevingsvisie
3.5.2 Woonvisie Westerkwartier 2020-2025
3.5.2.1 Algemeen
3.5.2.2 Toetsing aan de Woonvisie
3.5.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.2.1 Algemeen
4.2.1.1 Gebiedstypen
4.2.1.2 Situatie plangebied
4.2.2 Conclusie
4.3 Ecologie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.3.3 Soortenbescherming
4.3.4 Situatie plangebied
4.3.5 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Algemeen
4.4.1.1 Situatie plangebied
4.4.1.2 Conclusie
4.5 Geluid
4.5.1 Geluid door activiteiten
4.5.1.1 Algemeen
4.5.1.2 Situatie plangebied
4.5.1.3 Conclusie
4.6 Waterhuishouding
4.6.1 Vigerend beleid
4.6.1.1 Europees beleid
4.6.1.2 Rijksbeleid
4.6.1.3 Provinciaal beleid
4.6.1.4 Waterschap Noorderzijlvest
4.6.1.5 Gemeentelijk beleid
4.6.2 Wateraspecten
4.6.2.1 Algemeen
4.6.2.2 Watertoetsproces en waterhuishouding plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Trillingen
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Situatie plangebied
4.10.3 Conclusie
4.11 Cultuurhistorie
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Situatie plangebied
4.11.3 Conclusie
4.12 Omgevingsveiligheid
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Situatie plangebied
4.12.3 Conclusie
4.13 Kabels en leidingen
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Situatie plangebied
4.13.3 Conclusie
4.14 Verkeer en parkeren
4.14.1 Algemeen
4.14.2 Uitgangspunten
4.14.3 Parkeren
4.14.4 Verkeer
4.14.5 Conclusie
4.15 Duurzaamheid
4.15.1 Algemeen
4.15.2 Situatie plangebied
4.15.3 Conclusie
4.16 Gezondheid en leefbaarheid
4.16.1 Algemeen
4.16.2 Situatie plangebied
4.16.3 Conclusie
4.17 M.e.r.-beoordeling
4.17.1 Algemeen
4.17.2 Situatie plangebied
4.17.3 Conclusie
4.18 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.18.1 Algemeen
4.18.2 Situatie plangebied
4.18.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Functies en gebiedsaanwijzingen
5.2.3 Algemene regels voor activiteiten
5.2.4 Overgangsregels
5.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Participatie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Afstemming overlegpartners
6.2.2 Zienswijzen
6.3 Economische uitvoerbaarheid
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Kostenverhaal
6.3.3 Situatie plangebied
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Landschappelijk erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Aerius-berekening
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Nader bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Watertoetsresultaat
Bijlage 8 Cultuurhistorie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Aanvullende begripsbepalingen
Artikel 2 Toepassingsbereik
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
3.2 de dakhelling
3.3 de goothoogte van een bouwwerk:
3.4 de inhoud van een bouwwerk:
3.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 5 Groen
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving
5.3 Beoordelingsregels
5.3.1 Gebouwen
5.3.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4 Maatwerkvoorschriften
5.5 Specifieke functieregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Maatwerkvoorschriften
Artikel 6 Woongebied
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels
6.3.1 Hoofdgebouwen
6.3.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.4 Maatwerkvoorschriften
6.5 Specifieke beoordelingsregels
6.6 Specifieke functieregels
6.6.1 Strijdig gebruik
6.6.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijk erfinrichtingsplan
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Beoordelingsregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 6
7.1 Functieomschrijving
7.2 Beoordelingsregels
7.3 Specifieke beoordelingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- of kroonlijsten en erkers
10.2 Balkons
10.3 Dakopbouwen
10.4 Reclamemasten
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 geluidzone - industrie
12.1.1 Beoordelingsregels
12.1.2 Specifieke beoordelingsregels
12.1.3 Specifieke functieregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Begripsbepalingen
Bijlage 2 Voorbeeldlijst aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Bijlage 3 Landschappelijk erfinrichtingsplan