direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Halbe Wiersemaweg 2b Niebert
Inhoudsopgave
Plan:
Halbe Wiersemaweg 2b Niebert
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1969.BPBG22HERS2-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.2 Cultuurhistorie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geluid
4.5 Bodem
4.6 Ecologie
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortenbescherming
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Inleiding
5.2 RO standaarden 2012
5.3 Wet ruimtelijke ordening
5.4 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing analyse
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verboden beroep
1.6 aanlegvergunning
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 agrarisch grondgebruik
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsmatig
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bodemingrepen
1.21 boom- en/of sierkwekerij
1.22 bouwen
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dak
1.28 dakopbouw
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 gebouw
1.32 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.33 hoofdgebouw
1.34 kampeermiddel
1.35 kas
1.36 kleinschalig kampeerterrein
1.37 landschappelijke waarde
1.38 maatschappelijk voorzieningen:
1.39 natuurlijke waarde
1.40 peil
1.41 permanente bewoning
1.42 prostitutie
1.43 recreatief medegebruik
1.44 recreatieve bewoning
1.45 recreatiewoning
1.46 seksinrichting
1.47 stacaravan
1.48 teeltondersteunende kassen
1.49 teeltondersteunende voorzieningen
1.50 uitbouw
1.51 volwaardig agrarisch bedrijf
1.52 voorgevel
1.53 wonen
1.54 woning
1.55 woongebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 onderschikte bouwdelen
2.8 Maatvoering
2.9 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Kwekerij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen met inbegrip van aan- en uitbouwen en bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijkingsregels
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Voorwaardelijke verplichting
3.7 Afwijken van de gebruiksregels
3.7.1 Afwijkingsregels
3.7.2 Afwegingskader
3.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
3.8.1 Verbod
3.8.2 Uitzondering
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken met een oppervlakte groter dan 1000 m2
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Voorwaarden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
5.1 Grond
5.2 Woningen
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bebouwingsgrenzen
6.1.1 Afstand tot wegas
6.1.2 Ontheffing
6.2 Onderzoek archeologie
6.3 Reclamemasten
6.4 Lichtmasten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Toegestaan gebruik
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Afstemmingsregel
7.5 Afwegingskader aanlegvergunning
7.6 Onderzoek archeologie
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijking
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Overige regels
9.1 Werking wettelijke regelingen
9.2 Verwijzing naar adressen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Tabel aanlegvergunningen
Bijlage 3 Definitieve landschappelijke inpassing