direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landelijk gebied, Diefdijk 12
Inhoudsopgave
Plan:
Landelijk gebied, Diefdijk 12
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1961.bpEDDiefdijk12-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied en begrenzing plangebied
1.3 Het geldende bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Opzet van de toelichting: leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Landschappelijke inpassing - kwaliteitsverbetering
2.2.2 Uitsluiten vergunningvrije bouwwerken
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie en Interim Omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal Structuurplan
3.3.2 Regionale structuurvisie ‘Open voor elkaar’
3.3.3 Regionale woonvisie
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Woonvisie Vijfheerenlanden 2020 - 2025
3.4.2 Landschapsvisie Vijfheerenlanden 2040
3.4.3 Duurzaamheidsbeleid
3.4.4 Geurverordening
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische aspecten
4.1 Geluid
4.2 Luchtkwaliteit
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Bedrijven en mlieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Waterhuishouding
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Plangrens
5.2 Algemene juridische opzet
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Dubbelbestemming
5.5 Algemene regels
5.6 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Vianen 19-04-18
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 De Digitale Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden-beroep
1.7 aan-huis-gebonden (ambachtelijk) bedrijf
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch bouwvlak
1.10 agrarisch verwant bedrijf
1.11 akkerbouwbedrijf
1.12 ambachtelijk bedrijf
1.13 archeologische monumenten
1.14 archeologische waarde
1.15 archeologisch deskundige
1.16 archeologisch onderzoek
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bedrijf
1.20 bedrijfswoning
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bevoegd gezag
1.25 bouwen
1.26 bouwperceel
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 ander bouwwerk
1.30 bijgebouw
1.31 cultuurhistorische waarde
1.32 detailhandel
1.33 gebouw
1.34 gemeentelijk parkeerbeleid
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 huishouden
1.38 kamergewijze verhuur
1.39 kampeermiddel
1.40 landschappelijke waarde
1.41 mantelzorg
1.42 natuurwaarde
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 onzelfstandige woonruimte
1.45 paardenbak
1.46 peil
1.47 perceelsontsluiting
1.48 permanente bewoning
1.49 overkapping
1.50 seksinrichting
1.51 stedelijke zone
1.52 vloeroppervlak
1.53 voldoende parkeergelegenheid
1.54 voertuigen
1.55 voorgevel
1.56 voorgevelrooilijn
1.57 wonen
1.58 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een gebouw
2.4 inhoud van een gebouw
2.5 goothoogte van een gebouw
2.6 bouwhoogte van een gebouw
2.7 de bouwhoogte van een ander bouwwerk/bouwwerk, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Beoordelingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van situering herbouw woning
4.3.2 Bebouwd oppervlak bijgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning activiteit slopen van een bouwwerk
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Waarde - Archeologie-2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toetsingscriteria
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Overige zone - kernzone
6.3.2 Overige zone - verdichtingsvelden
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande afstanden en maten
9.2 Overschrijding bouwgrenzen
9.3 Ondergronds bouwen
9.4 Afstand bebouwing tot wegen
9.4.1 Afstanden en zichthoeken
9.4.2 Afwijken via omgevingsvergunning
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidszone-weg
10.2 Landschappelijke inpassing
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Gebouwen van openbaar nut
11.2 Mantelzorg
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeerregels
13.1.1 Algemene parkeerregels
13.1.2 Specifiek parkeerregels bij bouwplannen
13.1.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
13.1.4 Specifieke gebruiksregels
13.1.5 Afwijken van de parkeerregels
13.1.6 Nadere eisen
13.2 Afwijken verbod Kamergewijze verhuur en/of woon (zorg) initaitieven
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de Regels
Bijlage 1 Nota Kernkwaliteiten Nationaal Landschap
Bijlage 2 Stedelijke zones
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan