direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kortenhoevenseweg 155
Inhoudsopgave
Plan:
Kortenhoevenseweg 155
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1961.BPLXKorthoevweg155-ON01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ligging van het plangebied
2.2 Beschrijving van het plan
2.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidsmatige onderbouwing
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Wet ruimtelijke ordening/ Omgevingswet
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.5 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Provincie Utrecht
3.2.2 Het planvoornemen ligt in een aantal thema’s van de omgevingsvisie. Deze thema’s worden hieronder besproken. Het planvoornemen wordt tegelijkertijd aan deze thema’s getoetst.
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie 2030 ‘Open voor elkaar’
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Woonvisie Vijfheerenlanden 2020 – 2025
3.4.2 Nota parkeernormen Gemeente Vijfheerenlanden
3.4.3 convenant duurzame woningbouw
Hoofdstuk 4 Milieutechnische uitvoerbaarheid
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluidhinder
4.3 Ecologie
4.3.1 Flora en Fauna
4.3.2 Stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden
4.4 Bodem
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regionaal waterbeleid
4.9 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Wettelijk vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 Bijlagen
Bijlagen
Bijlage 1 akoestisch onderzoek Wgh Kortenhoevenseweg 155 Lexmond
Bijlage 2 Aeriusberekening Kortenhoevenseweg 155 Lexmond incl. bijlagen
Bijlage 3 Digitale Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Wnb Kortenhoevenseweg 155 te Lexmond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtergevel
1.9 achtererfgebied
1.10 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.11 archeologisch deskundige
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologisch rapport
1.14 archeologische verwachting
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bed & breakfast
1.19 bedrijf
1.20 bestaand
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bevoegd gezag
1.24 bijgebouw
1.25 bouwen
1.26 bouwlaag
1.27 bouwgrens
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 bruto-vloeroppervlak
1.33 eerste bouwlaag
1.34 erf
1.35 functie
1.36 gebouw
1.37 gemeentelijk parkeerbeleid
1.38 hobbyboer
1.39 hobbymatige agrarische activiteiten
1.40 hoofdfunctie
1.41 hoofdgebouw
1.42 huishouden
1.43 kap
1.44 kamergewijze verhuur
1.45 landschapsdeskundige
1.46 landschapswaarden
1.47 loopbrug
1.48 natuurwaarden
1.49 nok
1.50 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.51 omgevingsvergunning
1.52 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.53 onzelfstandige woonruimte
1.54 overkapping
1.55 paardenbak
1.56 peil
1.57 prostitutie
1.58 seksinrichting
1.59 stedelijke zone
1.60 uitbouw
1.61 voertuigen
1.62 voorgevel
1.63 voldoende parkeergelegenheid
1.64 voorgevelrooilijn
1.65 vrijstaande woning
1.66 webwinkel
1.67 wonen
1.68 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 goothoogte dakkappellen
2.6 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.2 De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking vergroting inhoud woning
4.3.2 Afwijking oppervlakte bijgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Webwinkel
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting - sloop en landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken aan huis verbonden bedrijf
4.5.2 Afwijking paardenbakken
4.5.3 Afwijken Bed & Breakfast
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigingsbevoegdheid woningsplitsing
Artikel 5 Waarde - archeologie - 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zonder Omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatvoering
7.2 Bestaande afstanden
7.3 Bestaand bebouwingspercentage
7.4 Bestaande situatie bij sloop en herbouw
7.5 Ondergronds bouwen
7.6 Hoogteaanduidingen
7.7 Afwijking maatvoering
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeernormen
9.2.1 Algemene parkeerregels
9.2.2 Specifiek parkeerregels bij bouwplannen
9.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
9.2.4 Afwijken van de parkeerregels
9.2.5 Afwijken van de parkeereis
9.2.6 Nadere eisen parkeervoorzieningen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Veranderen bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijking
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Bijlage 1 Bestaande en nieuwe bebouwing
.