direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Lekdijk, Lexmond
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Lekdijk, Lexmond
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1961.BPLXKomLekdijkong-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader bodemonderzoek
Bijlage 4 Nader afperkend- en asbestonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Watertoetsresultaat
Bijlage 7 AERIUS-berekening
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan Herziening Kernen Zederik
1.4 verbeelding
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 achtergevel
1.10 achtergevelrooilijn
1.11 afhankelijke woonruimte
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorende bouwwerken
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag/woonlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.28 carport
1.29 dakkapel
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 escortbedrijf
1.33 functie
1.34 gebouw
1.35 gemeentelijk parkeerbeleid
1.36 halfverharding
1.37 hoofdgebouw
1.38 horecabedrijf
1.39 huishouden
1.40 kamergewijze verhuur
1.41 kantoor
1.42 kantoor- en/of praktijkruimte
1.43 kelder
1.44 NEN
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 ondergeschikte bouw(onder)delen
1.47 ondersteunende detailhandel
1.48 ondersteunende horeca
1.49 onzelfstandige woonruimte
1.50 overkapping
1.51 peil
1.52 perceel
1.53 praktijkruimte
1.54 seksinrichting
1.55 stedelijke zone
1.56 uitbouw
1.57 voertuigen
1.58 voldoende parkeergelegenheid
1.59 voorgevel
1.60 voorgevelrooilijn
1.61 vrijstaande woning
1.62 wonen
1.63 woning of wooneenheid
1.64 webwinkel
1.65 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstanden
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Parkeren
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bouwen buiten het bouwvlak
4.4.2 Ten behoeve van het toestaan van meer bijbehorende bouwwerken
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Webwinkel
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijking ten behoeve van kamergewijze verhuur en/of woon (zorg) initiatieven
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zonder Omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Voorwaarden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden zonder Omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Voorwaarden
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Hoogteaanduidingen
9.2 Percentages
9.3 Overschrijding bouwgrenzen
9.4 Nutsvoorzieningen
9.5 Ondergronds bouwen
9.6 Afstand tot waterlopen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 strijdig gebruik
10.2 Bed and breakfast
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
11.1.1 Omschrijving gebiedsaanduiding
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
11.1.5 Verlening omgevingsvergunning
11.1.6 Uitzonderingen omgevingsvergunning
11.2 Vrijwaringszone - dijk - 1
11.3 Vrijwaringszone - dijk - 2
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
13.2 Archeologische waarden
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
14.2 Voorwaardelijke verplichtingen
14.2.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
14.2.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
14.2.3 Voorwaardelijke verplichting - bodemsanering
14.2.4 Voorwaardelijke verplichting - parkeergelegenheid
14.3 Parkeerregels
14.3.1 Algemene parkeerregels
14.3.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
14.3.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
14.3.4 Specifieke gebruiksregels
14.4 Gebruiksregels parkeren
14.4.1 Strijdig gebruik
14.5 Afwijken parkeren
14.5.1 Afwijken van de parkeerregels
14.5.2 Afwijken van de parkeereis
14.6 Nadere eisen parkeervoorzieningen
14.6.1 Afmetingen
14.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Waterbergende voorziening
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Nader bodemonderzoek
Bijlage 5 Nader afperkend- en asbestonderzoek