direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lange Meent 3, Everdingen
Inhoudsopgave
Plan:
Lange Meent 3, Everdingen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1961.BPEVLangeMeent3-VA01
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan 'Landelijk gebied'
1.3.2 Parapluplan Nieuwe Hollandse Waterlinie
1.3.3 Paraplubestemmingsplan wonen en parkeren
1.3.4 Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Utrecht
3.2.2 Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht
3.2.3 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Vianen 2030
3.3.2 Samenhangend Duurzaamheid beleid
3.3.3 Nota parkeernormen 2022 - 2030
3.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Natuur
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Parkeren en verkeer
4.9 Vormvrije m.e.r-beoordeling
4.10 Water
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Opzet regels
5.2 Nadere toelichting op de planregels en verbeelding
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.2.2 Ontwerp bestemmingsplan - zienswijzen
6.3 Vaststellingsprocedure
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander bouwwerk:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijf:
1.8 bedrijfswoning:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsplan Landelijk gebied:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw bij de bedrijfswoning:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 gebouw:
1.20 gemeentelijk parkeerbeleid:
1.21 huishouden:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 montage- / machinefabriek:
1.24 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.25 onzelfstandige woonruimte:
1.26 peil:
1.27 productieoppervlak:
1.28 seksinrichting:
1.29 voldoende parkeergelegenheid:
1.30 voorgevel:
1.31 wonen:
1.32 woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand:
2.2 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een gebouw
2.4 de inhoud van een gebouw:
2.5 de goothoogte van een gebouw:
2.6 de bouwhoogte van een gebouw:
2.7 de bouwhoogte van een ander bouwwerk/bouwwerk,geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzondering
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Ten behoeve van een nieuw agrarisch bedrijf/agrarisch bouwvlak
3.5.2 Ten behoeve van wijziging naar de bestemming 'Wonen'
Artikel 4 Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Parkeerregels
6.2.1 Algemene parkeerregels
6.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
6.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
6.2.4 Specifieke gebruiksregels
6.3 Gebruiksregels parkeren
6.4 Afwijken parkeren
6.4.1 Afwijken van de parkeerregels
6.4.2 Afwijken van de parkeereis
6.5 Nadere eisen parkeervoorzieningen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingsregels
7.2 Voorwaarden toepassing afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Nota kernkwaliteiten Nationaal Landschap
Bijlage 2 Parkeernormen