direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Diefdijk 21 Schoonrewoerd
Inhoudsopgave
Plan:
Diefdijk 21 Schoonrewoerd
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1961.BPDiefdijk21SW-VS01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied Leerdam'
1.3.2 Parapluplan Nieuwe Hollandse Waterlinie
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Toekomstige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie Ruimte en Mobiliteit - Provincie Zuid-Holland
3.2.2 Verordening Ruimte - Provincie Zuid-Holland
3.2.3 Omgevingsvisie - Provincie Utrecht (ontwerpstatus)
3.2.4 Interim Omgevingsverordening - Provincie Utrecht (ontwerpstatus)
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonvisie Alblasserwaard Vijfheerenlanden
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie 2020
3.4.2 Woonvisie Vijfheerenlanden 2020 - 2025
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieueffectrapportage
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Externe veiligheid
4.6 Geur
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Water
4.9 Natuur
4.10 Archeologie
4.11 Cultuurhistorie
4.12 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.1.1 Wat is een bestemmingsplan?
5.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
5.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
5.2 Dit bestemmingsplan
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
5.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Procedure
6.2.1 Overleg en inspraak
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Onderzoek natuur
Bijlage 4 Onderzoek stikstof
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Nota bestuurlijk vooroverleg
Bijlage 7 Nota beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologische waarden:
1.7 bebouwing:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 boomgaard:
1.12 bos:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 bijgebouw:
1.20 cultuurhistorische waarde:
1.21 detailhandel:
1.22 ecologische waarden:
1.23 erfafscheiding:
1.24 extensief recreatief medegebruik:
1.25 gebouw:
1.26 half verhard:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horeca:
1.29 houtproductie:
1.30 huishouden:
1.31 kampeermiddel:
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.33 lawaaisport:
1.34 natuurwaarde:
1.35 nevenactiviteiten:
1.36 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.37 paardenbak:
1.38 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.39 seksinrichting:
1.40 uitbouw:
1.41 verhard:
1.42 wonen:
1.43 woning of wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 peil:
2.8 vloeroppervlak:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Houtproductie
b Natuurwaarden
c Recreatief medegebruik
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.4.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
6.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
b Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit
c Aantal woningen
d Niet-woonfuncties
e Parkeervoorzieningen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Situering bebouwing
6.2.3 Inhoud
6.2.4 Maatvoeringseisen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Landschappelijke inpassing
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
6.4.2 Paardenbakken
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplicht
6.5.2 Uitzondering vergunningplicht
6.5.3 Omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Behoud archeologische waarden in situ
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijking oprichten bouwwerken t.b.v. andere bestemming(en)
7.4.2 Verplichting rapportage
7.4.3 Advies archeologische deskundige
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod op het uitvoeren van werken en/of werkzaamheden
7.5.2 Werken en werkzaamheden waarvoor het verbod niet geldt
7.5.3 Verlening
7.5.4 Verplichting rapportage
7.5.5 Advies archeologische deskundige
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging verwijdering bestemming archeologisch waardevol gebied
7.6.2 Wijziging naar bestemming 'Waarde - Archeologie 2'
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Behoud archeologische waarden in situ
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijking oprichten bouwwerken t.b.v. andere bestemming(en)
8.4.2 Verplichting rapportage
8.4.3 Advies archeologische deskundige
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Verbod op het uitvoeren van werken en/of werkzaamheden
8.5.2 Werken en werkzaamheden waarvoor het verbod niet geldt
8.5.3 Verlening
8.5.4 Verplichting rapportage
8.5.5 Advies archeologische deskundige
Artikel 9 Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Overige zone - kernzone
9.3.2 Overige zone - verdichtingsvelden
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod op het uitvoeren van werken en/of werkzaamheden
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toetsingscriteria
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1 Overige zone - kernzone
9.5.2 Overige zone - verdichtingsvelden
Artikel 10 Waterstaat - Waterkering
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - dijk - 1
12.2 Vrijwaringszone - dijk - 2
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Gebouwen voor openbaar nut
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Afwijking
15.1.3 Uitzondering
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Onderbroken gebruik
15.2.4 Uitzondering
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Kernkwaliteiten Nationaal Landschap en Culemborgerwaard
Vaststellingsbesluit