direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Homburg, locatie De Vor
Inhoudsopgave
Plan:
Homburg, locatie De Vor
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.WPHomburgDeVor-ONT1
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding en doel
1.2 Vigerend bestemmingsplan
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Situatie
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beesd
2.2 Locatie
2.3 Dorpsgezicht
2.4 Verkeer
2.5 Water
2.6 Werkgelegenheid
2.7 Kavel op maat
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijk
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionaal Programma Bedrijventerreinen Rivierenland
3.4 Beleid waterschap
3.4.1 KRW
3.4.2 Waterbeheerprogramma 2022-2027 ‘Versterken, verbinden, vergroenen’
3.4.3 Keur Waterschap Rivierenland 2014
3.4.4 Waterplan
3.4.5 Conclusie water
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Lekker leven langs de Linge
3.5.2 Beleidsnotitie bedrijventerreinen 2011 - 2030
3.5.3 Welstandsbeleid
Hoofdstuk 4 Planologische- en milieuaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Inleiding
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Waterbodem
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Water
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Flora en fauna
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Duurzaam bouwen
4.11 Welstand
4.12 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Ontwerpwijzigingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Template water voor bewoners
Bijlage 2 Template water voor professional
Bijlage 3 Quickscan natuurtoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Bouwverbod
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 bebouwingspercentage
3.3.2 afstand gebouwen tot perceelgrens
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Groen
3.4.2 Parkeren
3.4.3 Perceelsgrootte
3.4.4 Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval verstaan
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van ondergronds bouwen
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten lijst 1
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten lijst 2