direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Waalbandijk ongenummerd, Ophemert
Inhoudsopgave
Plan:
Waalbandijk ongenummerd, Ophemert
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.OPHWaalbandijkong-ONT1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Bestaande situatie
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende planologische situatie
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Het plan
2.2 Duurzaamheid
2.3 Toets aan de geldende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) (2011)
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland (maart 2021)
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Rivierenland 2020 - 2030
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Bidbook West Betuwe
3.4.2 Woonvisie West Betuwe 2020-2030
Hoofdstuk 4 Planologische en milieuhygiënische aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Bodem
4.4 Externe veiligheid
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Natuur
4.8 Milieuzonering
4.9 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.10 Water
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Plansystematiek
5.2 De bestemmingen
5.3 Algemene en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
6.2.1 Inspraak en vooroverleg
6.2.2 Vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 7 Spuitzone onderzoek
Bijlage 8 Vormvrije m.e.r-beoordeling
Bijlage 9 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijf:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologisch verwachting:
1.9 archeologische waarden:
1.10 bebouwing:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bestaand(e situatie):
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 dak:
1.23 erf:
1.24 functie:
1.25 gebouw:
1.26 gevaarlijke stoffen:
1.27 gevelvlak:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 huishouden:
1.30 omgevingsvergunning:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 plaatsgebonden risico:
1.34 riscovolle inrichting:
1.35 seksinrichting:
1.36 speelvoorziening:
1.37 uitvoeren:
1.38 vloeroppervlak(te):
1.39 voorgevel:
1.40 vrijstaande woning:
1.41 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.42 wonen:
1.43 woning:
1.44 woonruimte:
1.45 zelfstandige woonruimte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan huisverbonden beroep
5.5.2 Bed & breakfast
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningplicht
8.4.2 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
8.4.3 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - dijk - 1
11.2 Vrijwaringszone - dijk 2
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingen
12.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 13 Overige regels
13.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwen
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel