direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Steenfabriek 1, 3 en 5 Heesselt
Inhoudsopgave
Plan:
Steenfabriek 1, 3 en 5 Heesselt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.HEESteenfabriek3-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planvoornemen
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Omgeving van het plangebied
2.3 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beschrijving van het plan
3.1 Functiegebruik
3.2 Wijziging van de geldende planologische situatie
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Beleidslijn Grote Rivieren
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.4 Bro: motivering duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Neerijnen 2020
4.3.2 Structuurvisie WaalWeelde West
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Natuur
5.1.1 Natura2000-gebieden
5.1.2 Gelders Natuurnetwerk (GNN)
5.1.3 Groene Ontwikkelingszone (GO)
5.1.4 Soortenbescherming
5.1.5 Conclusie
5.2 Water
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Huidige situatie waterhuishouding
5.2.3 Toekomstige situatie
5.2.4 Waterbeleid
5.2.5 Digitale watertoets
5.2.6 Conclusie
5.3 Archeologie
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Verkeer en parkeren
5.6 Leidingen
5.7 Bedrijven- en milieuzonering
5.8 Bodem
5.9 Geluid
5.10 Geur
5.11 Externe veiligheid
5.12 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Algemeen
6.1.1 Vergelijkbare bestemmingsplannen
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Verbeelding
6.2 Opbouw regels
6.3 Bestemmingen
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Rijkswaterstaat
8.1.2 Provincie Gelderland
8.1.3 Waterschap Rivierenland
8.2 Procedure
8.2.1 Ontwerpbestemmingsplan
8.2.2 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna en toets GO
Bijlage 2 Digitale watertoets
Bijlage 3 Nota van zienswijzen Bp Steenfabriek 3-5 Heesselt
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 bebouwing:
1.9 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bevoegd gezag:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwwerk:
1.19 extensief agrarisch medegebruik:
1.20 extensieve dagrecreatie:
1.21 hoofdgebouw:
1.22 kleinschalige recreatieve voorziening:
1.23 landschappelijke waarde:
1.24 prostitutie:
1.25 seksinrichting:
1.26 theetuin:
1.27 zwak alcoholische drank:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen
4.3.2 Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - theetuin ondersteunende voorzieningen'
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waterstaat - Uiterwaardgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Maatvoering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - theetuin
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsregels
11.2 Kleinschalige recreatieve voorzieningen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Vrachtauto's
13.1.3 Laden en lossen
13.1.4 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Gebiedsindeling