direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Steenfabriek 3 en 5 Heesselt
Inhoudsopgave
Plan:
Steenfabriek 3 en 5 Heesselt
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.HEESteenfabriek3-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planvoornemen
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Omgeving van het plangebied
2.3 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Beschrijving van het plan
3.1 Functiegebruik
3.2 Bebouwingsoppervlakte
3.3 Wijziging van de geldende planologische situatie
Hoofdstuk 4 Beleidskaders
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Beleidslijn Grote Rivieren
4.1.3 Besluit algeme regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.4 Bro: motivering duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Neerijnen 2020
4.3.2 Structuurvisie WaalWeelde West
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Natuur
5.1.1 Natura2000-gebieden
5.1.2 Gelders Natuurnetwerk (GNN)
5.1.3 Groene Ontwikkelingszone (GO)
5.1.4 Soortenbescherming
5.1.5 Conclusie
5.2 Water
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Huidige situatie waterhuishouding
5.2.3 Toekomstige situatie
5.2.4 Waterbeleid
5.2.5 Digitale watertoets
5.2.6 Conclusie
5.3 Archeologie
5.4 Cultuurhistorie
5.5 Verkeer en parkeren
5.6 Leidingen
5.7 Bedrijven- en milieuzonering
5.8 Bodem
5.9 Geluid
5.10 Geur
5.11 Externe veiligheid
5.12 Luchtkwaliteit
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Algemeen
6.1.1 Vergelijkbare bestemmingsplannen
6.1.2 Bestemmingen
6.1.3 Verbeelding
6.2 Opbouw regels
6.3 Bestemmingen
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Rijkswaterstaat
8.1.2 Provincie Gelderland
8.1.3 Waterschap Rivierenland
8.2 Procedure
8.2.1 Ontwerpbestemmingsplan
8.2.2 Vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna en toets GO
Bijlage 2 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 bebouwing:
1.9 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bevoegd gezag:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwlaag:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwwerk:
1.19 hoofdgebouw:
1.20 kleinschalige recreatieve voorziening:
1.21 landschappelijke waarde:
1.22 prostitutie:
1.23 seksinrichting:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Waterstaat - Uiterwaardgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Maatvoering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
8.2 Kleinschalige recreatieve voorzieningen
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Vrachtauto's
10.1.3 Laden en lossen
10.1.4 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Gebiedsindeling