direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Welkoop Geldermalsen
Inhoudsopgave
Plan:
Welkoop Geldermalsen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.GDMRijksstrweg41A-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.4 Onderbouwing ladder
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie & Omgevingsverordening
3.2.2 Onderbouwing beleid
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Waterschap
3.3.2 Regionale detailhandelstructuurvisie Rivierenland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Gemeente Geldermalsen 2000 – 2015, notitie Wikken en Wegen en nota Lekker leven langs de Linge
3.4.2 Mobiliteitsplan Geldermalsen 2020 (Actieplan Mobiliteitsplan Geldermalsen 2020)
3.4.3 Gids Ruimtelijke Kwaliteit (Welstandsnota)
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Beoordeling bedrijven- en milieuzonering
4.1.2 Onderzoek geluid
4.1.3 Beoordeling stof- en geurhinder
4.1.4 Beoordeling gevaar
4.2 Externe veiligheid
4.3 Verkeer en parkeren
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Bodem
4.7 Explosieven
4.8 Flora en fauna
4.9 Archeologie
4.10 Water
4.11 M.e.r. beoordeling
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Plansystematiek
6.3 Bestemmingen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Memo milieuaspecten luchtkwaliteit, bedrijven- en milieuzonering, m.e.r.-beoordeling en externe veiligheid
Bijlage 2 Onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Geluidscontouren
Bijlage 4 Beoordeling stof- en geur hinder
Bijlage 5 Berekening en verantwoording groepsrisico hogedrukgasleiding
Bijlage 6 Onderzoek verkeer, parkeren en geluid
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 9 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 10 Archeologie onderzoek
Bijlage 11 Waterhuishoudkundig plan SWECO
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 archeologische waarden:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 beperkt kwetsbaar object:
1.12 bestaand gebruik:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bevi-inrichtingen:
1.17 bijgebouw:
1.18 buitenverkoop:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 brutovloeroppervlakte:
1.26 Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
1.27 consumentenvuurwerk:
1.28 dag, avond, nachtperiode:
1.29 deskundige:
1.30 detailhandel:
1.31 dienstruimte:
1.32 gebouw:
1.33 gevoelige gebouwen:
1.34 Gids Ruimtelijke Kwaliteit
1.35 hoofdgebouw:
1.36 kwetsbare objecten:
1.37 nutsvoorzieningen:
1.38 ondergeschikte horeca:
1.39 opslag:
1.40 overkapping:
1.41 peil:
1.42 perceel:
1.43 perifere detailhandel:
1.44 seksinrichting:
1.45 tuincentrum:
1.46 voorgevel:
1.47 voorgevellijn:
1.48 wadi:
1.49 wgh-inrichtingen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 de dakhelling:
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning andere bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Detailhandel - Perifeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Voorwaardelijke verplichting - hekwerk
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Luifels en overkappingen voor de voorgevel
4.4.2 Afwijkend ontwerp hekwerk
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting - verplaatsen bestaande functie
4.5.3 Geluidemissie
4.5.4 Veiligheidsafstand opslag vuurwerk
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeologische deskundige
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Verlening
7.4.4 Verplichting rapportage
7.4.5 Archeologisch deskundige
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Wijzigingsbevoegdheid verkleinen dubbelbestemming
7.5.2 Wijzigingsbevoegdheid vergroten dubbelbestemming
Artikel 8 Waterstaat - Waterbergingsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.4.4 Strafbaar feit
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Omgevingsvergunning afwijken
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken
a Parkeernorm
b Ruimte voor laden of lossen
c Eigen terrein
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Ontwerp hekwerk & lamellengevel