direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oudenhof 1, Geldermalsen
Inhoudsopgave
Plan:
Oudenhof 1, Geldermalsen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.GDMOudenhof1-VA01
Regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 Algemene wet bestuursrecht:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed and breakfast/kamerverhuur voor verblijfsrecreatieve doeleinden:
1.14 bestaand(e);
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bevoegd gezag:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwpeil:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bouwwijze:
1.26 bijgebouw:
1.27 dakhelling:
1.28 detailhandel:
1.29 dove gevel:
1.30 gebouw:
1.31 gevel:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 kamerverhuurbedrijf:
1.34 kantoor:
1.35 kangoeroewoning:
1.36 kap:
1.37 mantelzorg:
1.38 NAP:
1.39 niet-woonfunctie:
1.40 nieuw:
1.41 omgevingsvergunning:
1.42 ondergeschikte bouwdelen:
1.43 ondergronds:
1.44 peil:
1.45 theetuin/terras:
1.46 voorgevel:
1.47 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.48 Wet geluidhinder:
1.49 Wet ruimtelijke ordening:
1.50 winkelverkoopvloeroppervlakte (WVO);
1.51 woning:
1.52 woonwagen/ woonwagenwoning:
1.53 zorgwoningen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning maatvoering
Artikel 4 Wonen - Dorpsbebouwing 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situering gebouwen
4.2.3 Maatvoering hoofdgebouwen
4.2.4 Maatvoering bijgebouwen
4.2.5 Ondergeschikte bouwdelen
4.2.6 Openbare nutsgebouwen
4.2.7 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning bijgebouwen buiten het bouwvlak
4.3.2 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte
4.3.3 Omgevingsvergunning hoogte
4.3.4 Omgevingsvergunning maatvoering andere bouwwerken
4.3.5 Omgevingsvergunning herbouw op andere locatie
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Omgevingsvergunning aan huis gebonden bedrijf
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijzigingsbevoegdheid kamerverhuurbedrijf
4.5.2 Wijzigingsbevoegdheid nieuwe hoofdgebouwen / bouwvlak, afwijkende situering of bouwwijze
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Verlening
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeologisch deskundige
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Verlening
6.4.4 Verplichting rapportage
6.4.5 Archeologisch deskundige
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijzigingsbevoegdheid verkleinen dubbelbestemming
6.5.2 Wijzigingsbevoegdheid vergroten dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Veiligheidszone - bedrijven
9.1.1 Bouwregels
9.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Omgevingsvergunning maatvoering
10.2 Omgevingsvergunning bouwvlak
10.3 Omgevingsvergunning kleine gebouwen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ontwerpschets beoogde situatie
Bijlage 2 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Formulier hogere grenswaarden
Bijlage 6 Besluit hogere grenswaarden
Bijlage 7 Onderzoek Externe Veiligheid
Bijlage 8 Quickscan Bedrijven en milieuzonering
Bijlage 9 Afschrift Digitale Watertoets
Bijlage 10 Aerius-berekening
Bijlage 11 Omgevingsdialoog
Bijlage 12 Nota van Zienswijzen
Vaststellingsbesluit