direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Nieuwe Achterom 12 te Est
Inhoudsopgave
Plan:
Het Nieuwe Achterom 12 te Est
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.ESTNieuweAchter12-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen initiatief
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Neerijnen 2020
3.3.2 Duurzaamheidsvisie Neerijnen energieneutraal 2030
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Ecologie
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Geluid
4.4 Bodemkwaliteit
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven- en milieuzonering
4.7 Water
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Externe veiligheid
4.10 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de Toelichting
Bijlage 1 Advies SAAB
Bijlage 2 Advies Omgevingsdienst Rivierenland
Bijlage 3 Aeriusberekening
Bijlage 4 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 het bebouwingspercentage
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Kassen
3.2.4 Bedrijfswoningen
3.2.5 Aan- en uitbouwen bij bedrijfswoningen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
3.4.3 Kleinschalig kamperen
3.4.4 Bed and Breakfast
3.4.5 Huisvesting seizoenarbeiders in bedrijfsgebouwen
3.4.6 Evenementen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken nevenfuncties
3.5.2 Afwijken kleinschalig kamperen
3.5.3 Afwijken ten behoeve van huisvesting seizoensarbeiders in bedrijfsgebouwen en/of logiesgebouwen
3.5.4 Afwijken ten behoeve van de huisvesting van seizoensarbeiders in woonunits en / of stacaravans
3.5.5 Afwijken mantelzorgvoorzieningen
3.5.6 Afwijken dubbele bewoning
3.5.7 Afwijken afstand boomgaarden tot gevoelige functies
3.5.8 Afwijken ten behoeve van kleinschalige mestverwerking
3.6 Wijzigingsbevoegdheden
3.6.1 Wijziging ten behoeve van vormverandering bouwvlak
3.6.2 Wijziging ten behoeve van vergroting bouwvlak
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Maatvoering
8.2 Bebouwingspercentage
8.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene gebruiksregels
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - oeverwal - stroomrug
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
11.2 Afwijking bed & breakfast
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigen Waarde - Archeologie 1/2/3/4
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht aan huis gebonden beroepen/bedrijven