direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Prins Willem-Alexanderstraat, Buurmalsen
Inhoudsopgave
Plan:
Prins Willem-Alexanderstraat, Buurmalsen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.BUUPrinsWillemAlex-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Planvoornemen
2.3 Verkeer en parkeren
2.3.1 Parkeren
2.3.2 Verkeersgeneratie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Barro en Rarro
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Nationale woon- en bouwagenda
3.1.5 Effect voor het planvoornemen
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Gelderse woondeal
3.2.4 Actieplan Wonen 2020-2025
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Woonagenda Rivierenland 2020-2030
3.3.2 Woondeal Rivierenland
3.3.3 Relatie met de regionale Woonagenda
3.3.4 Effecten voor het planvoornemen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie West Betuwe
3.4.2 Woonvisie 2020-2030
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.3.1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
4.3.2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
4.3.3 Algemene conclusie
4.4 Geur
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 NIBM
4.5.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.5.3 Goede ruimtelijke ordening
4.6 Externe veiligheid
4.7 Natuur
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Houtopstanden
4.7.4 Conclusie
4.8 Water
4.8.1 Bodemkenmerken
4.8.2 Opzet toekomstige waterhuishouding
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Klimaatadaptatie
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van de regels
5.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Vooroverleg
7.3 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend asbestonderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 7 Notitie beoordeling stikstof incl. bijlagen
Bijlage 8 Waterplan
Bijlage 9 Archeologisch bureau- en inventariserend booronderzoek
Bijlage 10 Beeldkwaliteitsplan met aandacht voor cultuurhistorie
Bijlage 11 Omgevingsdialoog
Bijlage 12 Vervolgonderzoek Quickscan Wnb
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aaneengebouwde woning
1.5 archeologische waarden
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bed & breakfast
1.9 bedrijf aan huis
1.10 beroep aan huis
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelsgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 gebouw
1.19 hoofdgebouw
1.20 pand
1.21 peil
1.22 theetuin/terras
1.23 Twee-aan-één gebouwde woning
1.24 verblijfsrecreatie
1.25 voorgevelbouwgrens
1.26 voorgevellijn
1.27 voorzieningen van openbaar nut
1.28 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwingspercentage:
2.2 de dakhelling:
2.3 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.4 de afstand tussen gebouwen:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Openbare nutsgebouwen
3.2.3 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning maatvoering
3.4 Specifieke gebruiksbepaling
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomshrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Aanbouwen aan de voorzijde
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Voorwaardelijke verplichting dove gevel
4.2.6 Voorwaardelijke verplichting vleermuis
4.2.7 Voorwaardelijke verplichting waterbergingscapaciteit
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Beroep aan huis
4.4.3 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepalingen m.b.t. ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Bed & Breakfast
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsregels overschrijden bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Waterplan Prins Willem-Alexanderstraat
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai