direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Beesd, Busterweg 30
Inhoudsopgave
Plan:
Beesd, Busterweg 30
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1960.BEEBusterweg30-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Gemeentelijke structuurvisie
3.3.2 Gids Ruimtelijke Kwaliteit
3.3.3 Kernkwaliteiten Nieuwe Hollandse Waterlinie
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Geluid
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.5.1 Plaatsgebonden risico
4.1.5.2 Transportroutes (spoor-, vaar- en autowegen en buisleidingen)
4.1.5.3 Groepsrisico
4.1.6 Bodem
4.1.7 Spuitzones gewasbeschermingsmiddelen
4.1.8 Hoogspanningsverbindingen
4.1.9 Voortoets MER-beoordeling
4.1.9.1 Omvang van het project
4.1.9.2 Plaats van het project
4.1.9.3 Kenmerken van het potentiële effect van het project
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Voorgenomen activiteit
4.5.2 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening op schaal
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Resultaten berekening Aerius Calculator
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan het buitengebied gebonden niet-agrarische bedrijven:
1.4 aan huis verbonden bedrijf:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarische verwante bedrijven:
1.9 ambachtelijke bedrijven:
1.10 bebouwing:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 beperkt kwetsbaar object:
1.14 bestaand gebouw:
1.15 bestaand gebruik:
1.16 bestaande oppervlakte, goothoogte, bouwhoogte, inhoud, afmetingen:
1.17 bestaande fruitteelt in de vorm van boomgaarden:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwwerk:
1.23 buitenopslag:
1.24 compact transformatorstation:
1.25 extensieve dagrecreatie:
1.26 extern salderen
1.27 extensieve verblijfsrecreatie:
1.28 fruitteelt in de vorm van boomgaarden:
1.29 gebouw:
1.30 geitenhouderij:
1.31 gevoelige functies voor gewasbeschermingsmiddelen:
1.32 glastuinbouw:
1.33 grondgebonden veehouderij:
1.34 gezondheidscentrum:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca:
1.37 kampeermiddel:
1.38 kas:
1.39 kernkwaliteiten van het Gelders Natuurnetwerk:
1.40 kernkwaliteiten van de Groene Ontwikkelingszone:
1.41 kleinschalig kamperen:
1.42 kleinschalige horeca die gerelateerd is aan de recreatieve functie van het buitengebied:
1.43 kooikerhuisje:
1.44 kwetsbaar object:
1.45 mobiele woonunits:
1.46 natuurversterkingsplan:
1.47 niet aan het buitengebied gebonden niet-agrarische bedrijven:
1.48 niet-grondgebonden veehouderij
1.49 natuurvergunning
1.50 opslagbedrijven:
1.51 opstelplaats:
1.52 paardenbak:
1.53 paardenhouderij:
1.54 peil:
1.55 permanente bewoning:
1.56 plattelandswoning:
1.57 recreatielandje:
1.58 recreatiewoning:
1.59 referentiesituatie
1.60 rotor:
1.61 rotordiameter:
1.62 schakel-/inkoopstation:
1.63 seksinrichting:
1.64 salderen
1.65 stacaravan:
1.66 stikstofdepositie
1.67 stikstofemissie
1.68 teeltondersteuning
1.69 toename van de stikstofemissie
1.70 theetuin:
1.71 toestemming
1.72 toetsingskader defensieradar:
1.73 trekkershut:
1.74 veiligheidszone Gasunie:
1.75 verblijfsrecreatie:
1.76 voorgevel:
1.77 voorgevellijn:
1.78 vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing in het buitengebied:
1.79 waardevol landschapselement:
1.80 weilanddepot:
1.81 windhaag - adequaat:
1.82 windturbine:
1.83 woning:
1.84 zalenverhuur:
1.85 zonnepark:
1.86 zorginstelling:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 goothoogte van een gebouw:
2.3 hoogte (fruit)bomen:
2.4 inhoud van een gebouw:
2.5 lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.6 oppervlakte van een gebouw:
2.7 spuitvrije zone:
2.8 veiligheidszone Gasunie:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.5 Bebouwing ten behoeve van recreatielandjes ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatielandjes'
3.2.6 Berging bij een woonschip
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Schuilstallen
3.4.2 Agrarische veldschuren
3.4.3 Verhogen bouwhoogte grondgebonden veehouderijbedrijven
3.4.4 Kassen
3.4.5 Verhogen bouwhoogte bedrijfsgebouwen fruitteeltbedrijven
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Strijdig gebruik stikstof
3.5.3 Bed and Breakfast
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bouw van een extra bedrijfswoning
3.6.2 Nevenactiviteiten
3.6.3 Boomgaarden
3.6.4 Huisvesting seizoensarbeiders
3.6.5 Plattelandswoning
3.6.6 Kleinschalig kamperen
3.6.7 Mantelzorgvoorzieningen
3.6.8 Opslag baggerspecie in weilanddepots
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Vergroten of veranderen van het bouwvlak
3.8.2 Vergroten of veranderen van het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw'
3.8.3 Verwijderen gebiedsaanduiding 'milieuzone - beschermingszone leefgebied natte dooradering'
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 'overige zone - kernzone'
5.3.2 'overige zone - inundatiekommen', 'overige zone - accessen' en 'overige zone - verdichtingsvelden'
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 'overige zone - kernzone'
5.4.2 'overige zone - inundatiekommen', 'overige zone - accessen' en 'overige zone - verdichtingsvelden'
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Paardenbak
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 overige zone - open landschap
8.2 overige zone - kromakkers
8.2.1 Aanduidingsomschrijving
8.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3 overige zone - landgoed
8.3.1 Aanduidingsomschrijving
8.3.2 Afwijken van de gebruiksregels
8.4 overige zone - groene ontwikkelingszone
8.5 overige zone - gelders natuurnetwerk
8.6 vrijwaringszone - windturbine
8.7 vrijwaringszone - weg
8.7.1 Bouwregels
8.7.2 Afwijken van de bouwregels
8.8 vrijwaringszone - molenbiotoop
8.8.1 Aanduidingsomschrijving
8.8.2 Bouwregels
8.8.3 Afwijken van de bouwregels
8.8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.9 milieuzone - intrekgebied
8.10 veiligheidszone - gasdrukmeet- en regelstation
8.11 veiligheidszone - lpg
8.12 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
8.12.1 Aanduidingsomschrijving
8.12.2 Bouwregels
8.12.3 Afwijken van de bouwregels
8.12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.13 milieuzone - boringsvrije zone
8.13.1 Aanduidingsomschrijving
8.13.2 Bouwregels
8.13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Kleine nutsgebouwen en - bouwwerken
9.2 Bouw van beheergebouwen
9.3 Overschrijding goot- en bouwhoogten
9.4 Antennes
9.5 Schuurbergen bij woningen
9.6 Voormalige agrarische hulpgebouwen
9.7 Mini-windturbines
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Functieverandering
10.2 Natuur
10.3 Water
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
wijzigingsplan
Projectleider
Johan den Hollander
Datum:
12-12-2023