direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Parallelstraat 56a te Amstenrade
Inhoudsopgave
Plan:
Parallelstraat 56a te Amstenrade
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1954.BPparallelstr56a-ON01
Regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanbouw/uitbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 achtererfgebied
1.9 ambacht(elijk)
1.10 archeologisch monument
1.11 archeologische deskundige
1.12 archeologische verwachting
1.13 archeologische waarde
1.14 architectonische waarde
1.15 automatenhal/speelhal
1.16 bebouwde kom in verband met archeologie
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bed & breakfast
1.20 bedrijf
1.21 bedrijfsmatig
1.22 beeldkwaliteit
1.23 begane grond
1.24 beperkt kwetsbaar object
1.25 bestaand
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 bevoegd gezag
1.29 bijgebouw
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 buitenopslag/open opslag
1.38 carport
1.39 coffeeshop
1.40 consument verzorgend ambacht/consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
1.41 dak
1.42 detailhandel
1.43 dienstverlening
1.44 eerste bouwlaag
1.45 erf
1.46 erfafscheiding
1.47 erker
1.48 evenement
1.49 gebouw
1.50 gevellijn
1.51 groenvoorzieningen
1.52 hoofdgebouw
1.53 horeca
1.54 inwoning
1.55 kampeermiddel
1.56 kampeerterrein
1.57 kantoor
1.58 kinderopvang
1.59 kwetsbaar object
1.60 levensloopbestendige woning
1.61 maaiveld
1.62 maatvoeringsvlak
1.63 mantelzorg
1.64 monumenten
1.65 nutsvoorzieningen
1.66 omgevingsvergunning
1.67 onderbouw/kelder
1.68 ondergeschikte functie
1.69 onderkomens
1.70 openbare nutsvoorziening
1.71 overkapping
1.72 parkeervoorzieningen
1.73 parkeren
1.74 peil
1.75 permanente bewoning
1.76 plaatsgebonden risico
1.77 prostitutie
1.78 recreatie
1.79 risicovolle inrichting
1.80 ruimtelijke kwaliteit
1.81 seksinrichting
1.82 setback
1.83 sociale veiligheid
1.84 stedenbouwkundig beeld
1.85 straatmeubilair
1.86 verbeelding
1.87 verdieping
1.88 verkeersveiligheid
1.89 voorgevel
1.90 voorgevelrooilijn
1.91 voorzieningen van openbare nut
1.92 Wabo
1.93 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.94 weg
1.95 woning
1.96 woningsplitsing
1.97 woonwagen
1.98 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 het bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.9 de ondergeschikte bouwdelen
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het overschrijden van het toegestane oppervlak aan bijgebouwen
3.4.2 Afwijking van de bouwregels ten behoeve van het toestaan van een grotere hoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens in hoeksituaties
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Aan huis gebonden beroepen
3.5.3 Bed & Breakfast
3.5.4 Kinderopvang
3.5.5 Mantelzorg/inwoning
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijven
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel als ondergeschikte activiteit
3.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van samenvoegen van woningen
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toepassingscriteria
4.7.4 Onderzoeksplicht
4.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Meetverschillen
8.2 Maatvoering
8.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
8.4 Evenementen
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedure nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wettelijke regelingen
10.2 Voorrangsregels
10.2.1 Voorrang dubbelbestemming
10.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Kernen Schinnen'
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimteljike ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (OvL2014)
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Provinciaal woonbeleid
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg (SVWZL)
4.3.2 Structuurvisie Ruimtelijke Economie Zuid-Limburg (SVREZL)
4.3.3 Conclusie regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Beleidsdocument 'Ons Beekdaelen maken we samen'
4.4.2 Nota Ruimtelijke Kwaliteit
4.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Verricht bodemonderzoek
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Wegverkeer
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Bestaande bedrijvigheid
5.3.3 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.1.1 Plaatsgebonden risico
5.5.1.2 Groepsrisico
5.5.1.3 Verantwoording van het groepsrisico
5.5.2 Risicovolle bronnen
5.5.3 Beperkte verantwoording groepsrisico
5.5.4 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Archeologische monumentenzorg (Erfgoedwet)
6.1.2 Archeologische verwachtingswaarden
6.1.3 Conclusie archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven- en/of ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Ontsluiting
6.3.2 Verkeersstructuur
6.3.3 Parkeren
6.3.4 Conclusie verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Afvalwater en hemelwater
6.4.5 Conclusie
6.5 Natuur en landschap
6.5.1 Natuurnetwerk
6.5.2 Natura2000
6.5.3 Flora en fauna
6.5.4 Conclusie natuurbescherming
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Rapportage verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Rapportage akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Reactie Waterschap Limburg