direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groevepark Silt
Inhoudsopgave
Plan:
Groevepark Silt
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1954.BPGroeveparkSilt-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historie
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele inrichting
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg
3.2.3 Missiegedreven economisch beleidskader
3.2.4 Bestemming 2030 Visie vrijetijdseconomie van de regio Zuid-Limburg
3.2.4.1 Beleidskader
3.2.4.2 Advies regionale uitwerking POL Zuid-Limburg Themagroep vrijetijdseconomie (VTE)
3.2.4.3 Haalbaarheidsonderzoek
3.2.5 Structuurvisie Ruimtelijke Economie Zuid-Limburg
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische visie Beekdaelen
3.3.2 Ons Beekdaelen maken we samen
3.3.3 Van Geuldal tot Geleenbeek
3.3.4 Beekdaelen B(l)oeit!
3.3.5 Landschapskader Beekdaelen
3.3.6 Regionale Energie Strategie
3.3.7 Duurzaamheidsvisie Beekdaelen
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Algemene beoordeling milieueffecten (m.e.r.)
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Verkeer
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Geluidhinder
5.6 Geurhinder
5.7 Externe veiligheid
5.8 Bodemkwaliteit
5.9 Water
5.10 Ecologie
5.11 Archeologie en cultuurhistorie
5.12 Klimaatadaptatie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Opbouw en samenhang
6.2 Inleidende regels
6.2.1 Begripsbepalingen
6.2.2 Wijze van meten
6.3 Bestemmingsregels
6.3.1 Enkelbestemmingen
6.3.2 Dubbelbestemmingen
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotbepalingen
6.5.1 Overgangsregels
6.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Masterplan Groevepark Schinnen-Spaubeek Silt
Bijlage 2 Integraal ontwerp
Bijlage 3 Analyse landschappelijke kernkwaliteiten
Bijlage 4 Beoordeling MER-plicht
Bijlage 5 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 6 Verkeersonderzoek
Bijlage 7 Luchtkwaliteit
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid incl. advies veiligheidsregio
Bijlage 10 Vooronderzoek bodem
Bijlage 11 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Quickscan ecologie
Bijlage 14 Voortoets gebiedsbescherming Wnb (incl AERIUS)
Bijlage 15 Soorteninventarisatie
Bijlage 16 Voortoets tijdelijke grondwaterdaling Silt
Bijlage 17 Geohydrologie
Bijlage 18 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 19 Participatieverslag
Bijlage 20 Haalbaarheidsonderzoek
Bijlage 21 Vooroverleg
Bijlage 22 Advies themagroep VTE
Bijlage 23 Notitie maatschappelijke meerwaarde
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestemmingsgrens
1.6 bestemmingsvlak
1.7 aan huis gebonden bedrijf
1.8 aan huis gebonden beroep
1.9 achtererfgebied
1.10 agrarisch
1.11 ambacht(elijk)
1.12 archeologisch monument
1.13 archeologische deskundige
1.14 archeologische verwachting
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 bedrijfsmatig
1.21 bedrijfswoning
1.22 beeldkwaliteit
1.23 begane grond
1.24 bestaand
1.25 bevoegd gezag
1.26 bijgebouw
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 brug
1.35 buitenopslag/open opslag
1.36 carport
1.37 coffeeshop
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dagrecreatie
1.40 dak
1.41 detailhandel
1.42 dienstverlening
1.43 draadomheining en draaderfafscheiding
1.44 erf
1.45 erfafscheiding
1.46 evenement
1.47 extensieve recreatie
1.48 gebouw
1.49 graft
1.50 groenvoorzieningen
1.51 groepsaccommodatie
1.52 hoofdgebouw
1.53 horeca van categorie 1
1.54 horeca van categorie 2
1.55 horeca van categorie 3
1.56 horeca van categorie 4
1.57 horeca van categorie 5
1.58 kampeermiddel
1.59 kampeerterrein
1.60 kantoor
1.61 landschappelijke waarde
1.62 maaiveld
1.63 natuurbeheer
1.64 natuurlijke waarde
1.65 nutsvoorzieningen
1.66 oever
1.67 omgevingsvergunning
1.68 onderbouw/kelder
1.69 ondergeschikte functie
1.70 onderkomens
1.71 ontgrondingsvergunning
1.72 openbare nutsvoorziening
1.73 overkapping
1.74 paardenbak
1.75 parkeervoorzieningen
1.76 peil
1.77 permanente bewoning
1.78 prostitutie
1.79 recreatie
1.80 recreatief medegebruik
1.81 recreatief nachtverblijf
1.82 recreatiewoning
1.83 ruimtelijke kwaliteit
1.84 tijdelijke bewoning (short-stay)
1.85 schuilgelegenheid
1.86 seksinrichting
1.87 setback
1.88 sociale veiligheid
1.89 stedenbouwkundig beeld
1.90 stortplaats
1.91 straatmeubilair
1.92 vaartuig
1.93 verblijfsrecreatie
1.94 verkeersveiligheid
1.95 voorgevel
1.96 voorgevelrooilijn
1.97 Wabo
1.98 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.99 weg
1.100 wellness
1.101 woning
1.102 woonwagen
1.103 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 het bebouwingspercentage
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de horizontale diepte van een gebouw
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.9 de ondergeschikte bouwdelen
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de bouw van schuilgelegenheden
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van de bouw van kunstwerken en vergelijkbare bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van oprichten hagelnetten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Omgevingsvergunningen voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
3.9.1 Wijziging in de bestemming 'Natuur'
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Zonneweide
5.2.3 Inkoopstation
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Recreatie - Verblijfsrecreatie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bedrijfswoning
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Groepsaccommodatie
6.2.5 Recreatiewoningen
6.2.6 Outdoorshop en informatie-/educatiepunt
6.2.7 Strand
6.2.8 Wellness
6.2.9 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.3.3 Beeldkwaliteitsplan
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Algemeen
6.5.2 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.3 Overige regels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Vergunningplicht
8.7.2 Uitzonderingen
8.7.3 Toetsingscriteria
8.7.4 Advies
8.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.7.1 Vergunningplicht
9.7.2 Uitzonderingen
9.7.3 Toepassingscriteria
9.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Leiding - Leidingstrook
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.7.1 Vergunningplicht
10.7.2 Uitzonderingen
10.7.3 Toepassingscriteria
10.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
11.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.7.1 Vergunningplicht
11.7.2 Uitzonderingen
11.7.3 Toepassingscriteria
11.7.4 Onderzoeksplicht
11.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
11.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 2
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
12.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.7.1 Vergunningplicht
12.7.2 Uitzonderingen
12.7.3 Toepassingscriteria
12.7.4 Onderzoeksplicht
12.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
12.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Ecologie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.7.1 Vergunningplicht
13.7.2 Uitzonderingen
13.7.3 Toepassingscriteria
13.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waterstaat - Waterlopen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen van bouwwerken
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Ondergronds bouwen
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Algemeen gebruiksverbod
17.2 Strijdig gebruik
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 milieuzone - stortplaats
18.2 overige zone - hamsterbeschermingsgebied
18.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.2.2 Uitzonderingen
18.2.3 Afwegingskader
18.3 overige zone - ontgronding
18.4 overige zone - voorwaardelijke verplichting
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Meetverschillen
19.2 Maatvoering
19.3 Kleine bouwwerken van openbaar nut
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Procedure nadere eisen
Artikel 21 Overige regels
21.1 Wettelijke regelingen
21.2 Voorrangsregels
21.2.1 Voorrang dubbelbestemming
21.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
21.2.3 Tijdelijke ontgronding
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel