direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Maarweg 15-21
Inhoudsopgave
Plan:
Maarweg 15-21
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1954.BP80631-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele conext
2.2 Huidige situatie
2.3 Beoogde situatie
2.3.1 Privacy en bezonning
2.3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie
3.2.2 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Omgevingsvisie POVI
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen Zuid Limburg
3.4.2 Beleidsregel: Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Leven en werken in het landschap (strategische hoofdlijnen)
3.5.2 Beekdealen b(l)oeit
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en mileuzonering
4.6 geur
4.7 Externe veiligheid
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Flora en Fauna
4.9.1 Natura 2000
4.9.1.1 Stikstof
4.9.1.2 Natuurnetwerk Nederland
4.9.2 Soortenbescherming
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 cultuurhistorie
4.11 Water
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Beleid Waterschap Limburg
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Algemeen
5.2 De verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg met instanties
7.4 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 principemedewerking gemeente
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aanbouw/uitbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 archeologisch monument:
1.9 archeologische deskundige:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarde:
1.12 architectonische waarde:
1.13 bebouwde kom in verband met archeologie:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bed & breakfast:
1.17 bedrijf:
1.18 begane grond:
1.19 bestaand:
1.20 bestemming:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwwerk:
1.31 brug:
1.32 buitenopslag/open opslag:
1.33 coffeeshop:
1.34 dagrecreatieve voorziening:
1.35 dak:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlening:
1.38 eerste bouwlaag:
1.39 erf:
1.40 erfafscheiding:
1.41 evenement:
1.42 gebouw:
1.43 horeca van categorie 1 (licht):
1.44 horeca van categorie 2 (licht):
1.45 horeca van categorie 3 (middelzwaar):
1.46 horeca van categorie 4 (middelzwaar):
1.47 horeca van categorie 5 (zwaar):
1.48 horeca:
1.49 maaiveld:
1.50 maatvoeringsvlak:
1.51 mantelzorg:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 onderbouw/kelder:
1.54 onderkomens:
1.55 opslag:
1.56 overkapping/carport:
1.57 parkeervoorzieningen:
1.58 parkeren:
1.59 peil:
1.60 prostitutie:
1.61 recreatie:
1.62 seksinrichting:
1.63 verbeelding:
1.64 verblijfsrecreatieve voorziening:
1.65 verdieping:
1.66 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.67 webshop:
1.68 weg:
1.69 woningsplitsing:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de horizontale diepte van een gebouw:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergeschikte bouwdelen:
2.10 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Aan huis gebonden beroepen
3.5.3 Detailhandel als aan huis gebonden beroep
3.5.4 Mantelzorg/inwoning
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2 hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toelaatbaarheid
4.7.4 Onderzoeksplicht
4.7.5 Voorschriften omgevingsvergunning
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Meetverschillen
8.2 Kleine bouwwerken van openbaar nut
8.3 Evenementen
8.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van horeca van categorie 1 en 2
8.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van verblijfsrecreatieve voorzieningen
8.6 Algemene wijzigingsregels
8.6.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedure nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wettelijke regelingen
10.2 Parkeren
10.3 Voorrangsregels
10.3.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit