direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, uitbreiding zandwinplas Sellingerbeetse
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, uitbreiding zandwinplas Sellingerbeetse
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0048.BP2205-on01
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De huidige situatie
2.2 Verduurzaming zandwinning
2.3 Transitie- en bouwfase
2.4 Toekomstige situatie
2.5 Relatie met andere wetgeving en consequenties
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.5 Conclusie:
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Groningen 2016 - 2020
3.2.2 Omgevingsverordening Groningen 2016
3.2.3 Zand in Balans
3.2.4 Conclusie:
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie
3.3.2 Gebiedsvisie Sellingerbeetse
3.3.3 Recreatie en toerisme
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemene beoordeling milieueffecten (m.e.r.)
4.2 Milieueffectrapportage
4.2.1 Oppervlakteverlies
4.2.2 Versnippering
4.2.3 Verontreiniging algemeen
4.2.4 Licht
4.2.5 Trillingen en mechanische effecten
4.2.6 Visuele verstoring
4.2.7 Energie
4.2.8 Afval
4.2.9 Veiligheid
4.2.10 Gezondheid
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Verkeer
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Geluidhinder
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bodemkwaliteit
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.12 Niet gesprongen explosieven (NGE)
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Standaard en plansystematiek
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Inspraak en maatschappelijk overleg
6.2.2 Overleg met andere overheden
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inventarisatie NGE
Bijlage 2 Bodemonderzoek Beetserwijk
Bijlage 3 Bodemonderzoek ZZ
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Inrichtingsplan zuidplas
Bijlage 6 Bijlage 6 Participatie en communicatie
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfsgebouw:
1.10 bedrijfsmatige activiteiten:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 dagrecreatief medegebruik:
1.23 detailhandel:
1.24 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.25 gebouw:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 landschappelijke waarde:
1.28 ligplaats:
1.29 natuurlijke waarden:
1.30 normaal onderhoud:
1.31 nutsvoorziening:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 prostitutie:
1.35 seksinrichting:
1.36 staat van bedrijfsinrichtingen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 horizontale diepte van een gebouw:
2.7 verticale diepte van een gebouw:
2.8 grondoppervlakte van bebouwing:
2.9 hoogte van een bouwlaag:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Zandwinning
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting inrichtingsplan
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Ontheffing
6.3 Uitzondering
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Algemene nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
10.1 Citeertitel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Toetsingscriteria
Bijlage 2 Inrichtingsplan zuidplas