direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Spannum - 13 woningen
Inhoudsopgave
Plan:
Spannum - 13 woningen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1949.BPSpa13woningen-VAS1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Friesland
3.2.1 Omgevingsvisie 'De Romte Diele'
3.2.2 Verordening Romte Fryslân 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie Waadhoeke 2020-2030 Samen Sterk
3.3.2 Nota parkeernormen
3.4 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.9.1 Natuurwaardenonderzoek
4.9.2 Stikstofdepositie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend (asbest)bodemonderzoek Schwachlumerleane en Laeckwerterwei Spannum
Bijlage 3 Digitale Watertoets woningbouw Spannum
Bijlage 4 Natuurwaardenonderzoek
Bijlage 5 AERIUS berekening
Bijlage 6 Archeologisch vooronderzoek Spannum 2006
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek 2022
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 het bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingsbeeld
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 gebouw
1.21 gebruiksmogelijkheden voor aangrenzende gronden
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 inwoning
1.25 kamerverhuur
1.26 kap
1.27 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.28 nutsvoorzieningen
1.29 overkapping
1.30 peil
1.31 seksinrichting
1.32 verkeersveiligheid
1.33 voorgevel
1.34 voorgevelrooilijn
1.35 woning
1.36 woonhuis
1.37 (goede) woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een overkapping
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Nadere eisen
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoeringen
8.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst met kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten