direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Franeker - Tuinen en Vliet
Inhoudsopgave
Plan:
Franeker - Tuinen en Vliet
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1949.BPFraTuinenVliet-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische kenschets en huidige situatie
2.2 Projectbeschrijving
2.3 Parkeren en ontsluiting
2.3.1 Parkeren
2.3.2 Ontsluiting
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 NOVI
3.1.2 Ladderonderzoek duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Fryslân - De romte diele
3.2.2 Verordening Romte Fryslân 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Stad Franeker 2015 - 2025 'Franeker, Ster van de Elf Steden'
3.3.2 Woonvisie Waadhoeke 2020 - 2030 'samen sterk'
3.3.3 Welstandsnota Waadhoeke
3.3.4 Nota Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Geluid
4.2.1 Industriegeluid
4.2.2 Wegverkeerslawaai
4.3 Bedrijven- en milieuzoneringen
4.4 Besluit Milieueffectrapportage (Besluit m.e.r.)
4.5 Bodem
4.6 Ecologie
4.6.1 Gebiedsbescherming
4.6.2 Soortenbescherming
4.7 Externe veiligheid
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Water
Hoofdstuk 5 Bestemmingen
5.1 Het juridisch systeem
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.2.1 Grondexploitatie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeer en industrielawaai
Bijlage 4 Vormvrije m.e.r.-beoordelingsnotitie
Bijlage 5 Actualisatie en nader bodemonderzoek 2006
Bijlage 6 Concept saningsplan
Bijlage 7 Stikstofonderzoek
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Verslag informatieavond
Bijlage 10 Overlegreactie provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingsbeeld
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 detailhandel
1.20 gebouw
1.21 gebruiksmogelijkheden aangrenzende gronden
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 internetdetailhandel
1.25 inwoning
1.26 kamerverhuur
1.27 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.28 logiesverstrekking
1.29 milieusituatie
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 ondergeschikte detailhandel
1.32 ondergeschikte horeca
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 perifere detailhandel
1.36 productiegebonden detailhandel
1.37 recreatief nachtverblijf
1.38 seksinrichting
1.39 verkeersveiligheid
1.40 verkoopvloeroppervlakte
1.41 voorkeurgrenswaarde
1.42 woning
1.43 woonhuis
1.44 woonschip
1.45 (goede) woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een overkapping
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens
2.8 bedrijfsvloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Nadere eisen
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - Woongebouw
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouw, zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toetsingscriteria
8.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 overschrijding bouwgrenzen
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel