direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Franeker Bedrijventerrein Kie - fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
Franeker Bedrijventerrein Kie - fase 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1949.BPFraBedrKiefase2-VAS1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Voorgenomen situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Ecologie
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Water
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Archeologie
4.8 Cultuurhistorie
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels, leidingen en zones
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Het juridisch systeem
5.1.1 Digitaal plan
5.1.2 De regels
5.2 Toelichting op de bestemmingen en aanduidingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Welstandsnota, onderdeel Bedrijvenpark
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Verkennend (water)bodemonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Watercompensatie
Bijlage 8 EMC-studie
Bijlage 9 Advies externe veiligheid
Bijlage 10 Reactienota overleg
Bijlage 11 Overzicht doorwerking doelstellingen duurzaamheidsbeleid
Bijlage 12 Reactienota zienswijzen
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ABC-goederen:
1.6 ambachtelijk bedrijf:
1.7 archeologisch monument:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologisch waardevol gebied:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingsbeeld:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsverzamelgebouw:
1.15 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beperkt kwetsbaar object:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bodemarchief:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 cultuur en ontspanning:
1.30 cultuurhistorische waarden:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.34 evenement:
1.35 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.36 gebouw:
1.37 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden:
1.38 geluidsbelasting:
1.39 geluidsgevoelige objecten:
1.40 geluidsgevoelige functies:
1.41 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.42 hogere grenswaarde:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horecabedrijf en/of -instelling:
1.45 horecabedrijf categorie 1:
1.46 horecabedrijf categorie 2:
1.47 horecabedrijf categorie 3:
1.48 horecabedrijf categorie 4:
1.49 horecabedrijf categorie 5:
1.50 horecaterras:
1.51 horecavloeroppervlakte:
1.52 huishouden:
1.53 internetdetailhandel:
1.54 inwoning:
1.55 kamerverhuur:
1.56 kampeermiddel:
1.57 kantine:
1.58 kantoor:
1.59 kleinschalige duurzame energieopwekking:
1.60 kwetsbaar object:
1.61 logiesverstrekking:
1.62 maatschappelijke voorzieningen:
1.63 milieusituatie:
1.64 normaal onderhoud:
1.65 nutsvoorzieningen:
1.66 ondergeschikte detailhandel:
1.67 ondergeschikte horeca:
1.68 opgaande meerjarige teelt:
1.69 overkapping:
1.70 peil:
1.71 perifere detailhandel:
1.72 productiegebonden detailhandel:
1.73 risicogevoelig bouwwerk c.q. object
1.74 risicovolle inrichting:
1.75 seksinrichting:
1.76 supermarkt:
1.77 verkeersveiligheid:
1.78 verkoopvloeroppervlakte:
1.79 voorkeurgrenswaarde:
1.80 vuurwerkbedrijf:
1.81 woning:
1.82 woonhuis:
1.83 woonschip:
1.84 (goede) woonsituatie:
1.85 zorginstelling:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een overkapping:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.8 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.9 de bouwhoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Leiding - Gas
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 7 Leiding - Hoogspanningsverbinding
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitzondering
8.3.3 Toetsingscriteria
8.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Aanvullende bouwregels
10.2 Bestaande maatvoeringen
10.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 geluidzone - industrie
11.1.1 Bouwregels
11.1.2 Specifieke gebruiksregels
11.2 overige zone - gezoneerd industrieterrein
11.3 vrijwaringszone - vaarweg
11.3.1 Aanduidingsomschrijving
11.3.2 Bouwregels
11.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Voorwaardelijke verplichting
12.2 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst