direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Berltsum - MFC
Inhoudsopgave
Plan:
Berltsum - MFC
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1949.BPBerHofsleane23-VAS1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 De bestaande situatie
2.2 Voorgenomen situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije mer-beoordeling
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Ecologie
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Water
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Externe veiligheid
4.11 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Het juridisch systeem
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Haalbaarheidsonderzoek
Bijlage 2 Mobilititeitstoets
Bijlage 3 Vormvrije mer-beoordeling
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek inrichtingslawaai
Bijlage 6 Ecologische quickscan
Bijlage 7 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Stikstofonderzoek
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Overlegreactie provincie Fryslân
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 het bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsbeeld:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 detailhandel:
1.22 dienstverlening:
1.23 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.24 gebouw:
1.25 gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 horecabedrijf en/of -instelling:
1.28 huishouden:
1.29 kamerverhuur:
1.30 kampeermiddel:
1.31 maatschappelijke voorzieningen:
1.32 milieusituatie:
1.33 nutsvoorzieningen:
1.34 ondergeschikte detailhandel:
1.35 ondergeschikte horeca:
1.36 overkapping:
1.37 peil:
1.38 seksinrichting:
1.39 uitbouw:
1.40 voorgevel:
1.41 verkeersveiligheid:
1.42 woning:
1.43 woonhuis:
1.44 (goede) woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Aanvullende bouwregels
8.2 Bestaande maatvoeringen
8.3 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Waadhoeke
bestemmingsplan