direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Bosweg
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Bosweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.WPOUDEBOSWEG-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2 Beschrijving planontwikkeling
2.2.1 Wijzigingsbevoegdheid
2.2.2 Locatie planontwikkeling
2.2.3 Woning
2.2.4 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Europees en Rijksbeleid
3.1.1 Natura 2000 - Vogel- en Habitatrichtlijn
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Bro: ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.5 Wet natuurbescherming
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Visie en omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Buitengewoon Ubbergen
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan 'Landschap van iedereen'
3.3.3 Actieplan Wonen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.2 Bodem
4.1.3 Externe veiligheid
4.1.4 Geluid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.2 Leidingen
4.3 Natuur
4.3.1 Beschermde gebieden
4.3.2 Beschermde soorten
4.3.3 Toets aan het NNN
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Verkeer en parkeren
4.6 Waterhuishouding
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Plansystematiek
5.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke en economische aanvaardbaarheid
6.1 Economische aanvaardbaarheid
6.2 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Actualisatie quickscan Flora en Fauna
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Beoordeling archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 verslagen participatiebijeenkomsten en doorgevoerde wijzigingen
Bijlage 11 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aardkundige waarden;
1.6 achtergevel:
1.7 achtererfgebied:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bouwwerken geen gebouwen zijnde:
1.13 bebouwing:
1.14 bedrijf:
1.15 bed & breakfast:
1.16 begane grond:
1.17 Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbesluit):
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijbehorende bouwwerken:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 cultuurhistorische waarden:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 erf:
1.34 erfafscheiding:
1.35 geaccidenteerd terrein:
1.36 gebouw:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 kampeermiddel:
1.39 kantoren:
1.40 landschapswaarden:
1.41 maatschappelijk:
1.42 mobiele zorgwoning:
1.43 natuurwaarden:
1.44 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.45 nutsvoorzieningen:
1.46 omgevingsvergunning:
1.47 ondergeschikte bouwdelen:
1.48 overkapping:
1.49 reliëf:
1.50 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.51 voorgevel:
1.52 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.53 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
b Verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
c Wonen en zorg
d Waarden
e Voorwaardelijke verplichting
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Situering
3.2.3 Hoofdgebouwen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
3.2.6 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3.2 Advies
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
3.5.2 Omgevingsvergunning Wonen en zorg
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Archeologisch rapport
4.2.2 Koppelen voorwaarden
4.2.3 Berekening oppervlakte
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toepassingsvoorwaarden
4.3.4 Koppelen voorwaarden
4.3.5 Berekening oppervlakte
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
8.1.3 Uitzondering
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Strijdig gebruik
8.2.3 Onderbroken gebruik
8.2.4 Uitzondering
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschapsplan
Bijlage 2 cultuurhistorie