direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Botsestraat 22 Kekerdom
Inhoudsopgave
Plan:
Botsestraat 22 Kekerdom
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.WPBOTSESTRAAT22-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke structuur
2.1.1 Bebouwing
2.1.2 Groen
2.1.3 Verkeer
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleid & regelgeving
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Buitengewoon Ubbergen 2020
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Functieverandering
4.2 Verkeer & parkeren
4.3 Toetsing wijzigingsvoorwaarden
Hoofdstuk 5 Milieu- & omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Geluid
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Milieuzonering
5.1.6 Geur
5.1.7 Gezondheid
5.1.8 Molenbiotoop
5.2 Waterhuishouding
5.2.1 Waterparagraaf
5.2.1.1 Huidige situatie waterhuishouding
5.2.1.2 Toekomstige situatie
5.2.1.3 Waterbeleid
5.2.2 Gevolgen voor de waterhuishouding
5.2.2.1 Digitale watertoets
5.2.2.2 Conclusie
5.3 Natuur
5.3.1 Beschermde gebieden
5.3.2 Beschermde soorten
5.4 Cultureel erfgoed
5.4.1 Cultuurhistorie
5.4.2 Archeologie
5.4.3 Archeologische beleidskaart
5.5 Leidingen
Hoofdstuk 6 Juridisch plan
6.1 Algemeen
6.2 Bestemmingen & regelingen
6.2.1 Bestemmingen
6.2.2 Dubbelbestemmingen
6.2.3 Gebiedsaanduiding
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
Hoofdstuk 8 Overleg & inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Kaart geur en endotoxinen
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 Bestemmingsplan Buitengebied 2013
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aardkundige waarden;
1.7 achtergevel:
1.8 achtererfgebied:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 agrarisch verwant bedrijf
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologische waarden
1.15 bouwwerken geen gebouwen zijnde:
1.16 bebouwing:
1.17 bedrijf:
1.18 bed & breakfast:
1.19 begane grond:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijbehorende bouwwerken:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 detailhandel:
1.32 erf:
1.33 Erfgoedwet
1.34 erfafscheiding:
1.35 extensief agrarisch gebruik
1.36 extensief recreatief medegebruik
1.37 gebouw:
1.38 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.39 hoofdgebouw:
1.40 intensieve veehouderij
1.41 kampeermiddel:
1.42 karakteristiek
1.43 kas:
1.44 kelder:
1.45 landschapswaarden:
1.46 mobiele zorgwoning:
1.47 natuurwaarden:
1.48 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.49 nutsvoorzieningen:
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 ondergeschikte bouwdelen:
1.52 overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.53 ondergronds:
1.54 overkapping:
1.55 paardenbak:
1.56 paardenhouderij:
1.57 plattelandswoning:
1.58 pleisterplaats:
1.59 recreatieve voorzieningen:
1.60 stacaravan:
1.61 streekgebonden producten:
1.62 teeltondersteunende voorziening:
1.63 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.64 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.65 verkoopvloeroppervlak:
1.66 voorgevel:
1.67 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.68 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 overschrijding bouwgrenzen:
2.9 relatie:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwvlak
3.2.3 Bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning
3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.6 Herbouw bedrijfswoning
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning grotere bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.2 Omgevingsvergunning paardenbak
3.3.3 Omgevingsvergunning grotere bouwhoogte voedersilo en hooiberg
3.3.4 Omgevingsvergunning verplaatsing van de bedrijfswoning
3.3.5 Omgevingsvergunning Wonen en zorg (semi-permanent; bebouwing verwijderen na verval indicatie)
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning nevenactiviteiten
3.5.2 Omgevingsvergunning verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
3.5.3 Omgevingsvergunning Wonen en zorg (semi-permanent; bebouwing verwijderen na verval indicatie)
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging t.b.v. omschakeling naar overig niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
3.6.2 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar wonen
3.6.3 Wijziging Toeristische Overstap Punten
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Archeologisch rapport
4.2.2 Koppelen voorwaarden
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toepassingsvoorwaarden
4.3.4 Koppelen voorwaarden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Wijzigingsregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Archeologisch rapport
5.2.2 Koppelen voorwaarden
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toepassingsvoorwaarden
5.3.4 Koppelen voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maximale maten
7.2 Bestaande minimale maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Onderbroken gebruik
10.2.4 Uitzondering
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Monumentenlijst