direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zeelandsestraat 65 Millingen a/d Rijn
Inhoudsopgave
Plan:
Zeelandsestraat 65 Millingen a/d Rijn
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.BPZEELANDSESTR65-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Amendement gemeenteraad
Hoofdstuk 2 Initiatief
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bijgebouwen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.2 Bodem
4.3 Geur
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Waterhuishouding
4.9 Ecologie
4.10 Cultureel erfgoed
4.11 Leidingen
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridisch plan
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Voorgestelde planologische regeling Zeelandsestraat 65, d.d. 10 juli 2020
Bijlage 2 Cultuurhistorische quickscan Groot Zeeland, d.d. 23 juni 2020
Bijlage 3 Archeologisch bureauonderzoek, d.d. december 2021
Bijlage 4 Getekend amendement bijgebouw gemeenteraad, d.d. 20 mei 2021
Bijlage 5 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 archeologisch onderzoek:
1.8 archeologische verwachting:
1.9 archeologische waarden:
1.10 bebouwing:
1.11 bed & breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 begane grond:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 bouwwijze:
1.28 chalet:
1.29 cultuurhistorische waarde:
1.30 detailhandel:
1.31 extensief agrarisch gebruik:
1.32 gebouw:
1.33 gebruiken:
1.34 geomorfologisch:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 hoofdverblijf:
1.37 huishouden:
1.38 inwoning:
1.39 kampeermiddel:
1.40 kelder:
1.41 landschapswaarden:
1.42 landschapsplan:
1.43 natuurwaarden:
1.44 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.45 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.46 omgevingsvergunning:
1.47 ondergeschikte functie:
1.48 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.49 ondergronds:
1.50 overkapping/ carport:
1.51 paardenbak:
1.52 peil:
1.53 permanente bewoning:
1.54 pol:
1.55 prostitutie:
1.56 publieksgerichte bedrijfsactiviteit aan huis:
1.57 recreatieve voorzieningen:
1.58 seksinrichting:
1.59 stacaravan:
1.60 trekkershut:
1.61 uitvoeren:
1.62 verblijfsrecreatie:
1.63 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.64 vloeroppervlak(te):
1.65 voorgevel:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.68 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.69 watergang:
1.70 wonen en zorg:
1.71 woning:
1.72 woningsplitsing:
1.73 zijtuin:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand van een gebouw tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 overschrijding bouwgrenzen:
2.9 relatie:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Landelijk groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Aantal woningen
b Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
c Verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
d Vergunningvrij bouwen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwvlak
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Ondergrondse gebouwen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 Herbouw woning
4.2.8 Parkeren
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verplaatsing van de woning
4.3.2 Vergroten inhoud woning
4.3.3 Woningsplitsing
4.3.4 Omgevingsvergunning situering bijbehorende bouwwerken
4.3.5 Omgevingsvergunning paardenbak
4.3.6 Omgevingsvergunning parkeren
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Omgevingsvergunning verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6.1 Vergunningplicht
4.6.2 Toelaatbaarheid
4.6.3 Advies
4.6.4 Uitzonderingen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Woningsplitsing
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Archeologisch rapport
5.2.2 Koppelen voorwaarden
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toepassingsvoorwaarden
5.3.4 Koppelen voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maximale maten
7.2 Bestaande minimale maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 overige zone - pol
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2 wetgevingzone - omgevingsvergunning landschappelijke en cultuurhistorische samenhang
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
a Omgevingsvergunning
b Advies commissie
9.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Omgevingsvergunningsplicht
b Uitzonderingen vergunningenplicht
c Toetsing aan aanwezige waarden
d Advies commissie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Te slopen bebouwing
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Redengevende beschrijving Groot Zeeland