direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Transformatie locatie Schreven, Groesbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Transformatie locatie Schreven, Groesbeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.BPSchreven-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Planbeschrijving
2.2.1 Programma
2.2.2 Ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Barro
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Steengoed benutten
3.2.5 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Groesbeek
3.3.2 Actieplan Wonen
3.3.3 Integrale mobiliteitsvisie gemeente Berg en Dal 2016 - 2026
3.3.4 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Niet gesprongen explosieven
4.3 Bodem
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Milieuzonering
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Trillingen
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Waterhuishouding
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Ecologie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Leidingen
4.13 Verkeer en parkeren
4.13.1 Verkeer
4.13.2 Parkeren
4.14 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Planopzet
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Informatieavonden
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Vooronderzoek Conventionele Explosieven
Bijlage 2 Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 6 Stikstofberekening gebruiksfase
Bijlage 7 Stikstofdepositieonderzoek aanlegfase
Bijlage 8 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
Bijlage 9 PvE proefsleuvenonderzoek
Bijlage 10 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevelrooilijn
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 andere bouwwerken
1.10 archeologische waarden
1.11 archeologische verwachtingswaarden
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 begane grond
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwmassa
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 detailhandel
1.29 erf
1.30 erfafscheiding
1.31 erker
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 ondergeschikte bouwdelen
1.37 openbaar toegankelijk gebied
1.38 overkapping
1.39 seksinrichting
1.40 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.41 voorgevel
1.42 voorgevellijn
1.43 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.44 woning
1.45 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.7 de diepte van een bouwwerk
2.8 bebouwingspercentage
2.9 bebouwde oppervlakte
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Erkers
5.2.5 Ondergronds bouwen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking goot- en/of bouwhoogte
5.3.2 Afwijking afstand zijdelingse (bouw)perceelsgrens
5.3.3 Afwijking aantal wooneenheden
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijking verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachtingswaarden
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Maatvoering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maatvoering
10.2 Bouwgrenzen
10.3 Nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel