direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leuth Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Leuth Zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.BPLEUTHZUID-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend plan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Buitengewoon Ubbergen 2020
3.3.2 Actieplan Wonen
3.3.3 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Duurzaamheid en klimaatadaptatie
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
6.4 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 4 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 7 Opsporen Ontplofbare Oorlogsresten
Bijlage 8 Verslag informatiebijeenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevelrooilijn
1.8 andere bouwwerken
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 begane grond
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwmassa
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bouwwijze
1.29 detailhandel
1.30 erf
1.31 erfafscheiding
1.32 erker
1.33 gebouw
1.34 hoofdgebouw
1.35 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.36 nutsvoorzieningen
1.37 ondergeschikte bouwdelen
1.38 openbaar toegankelijk gebied
1.39 overkapping
1.40 seksinrichting
1.41 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.42 voorgevel
1.43 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.44 woning
1.45 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.6 de diepte van een bouwwerk
2.7 bebouwingspercentage
2.8 bebouwde oppervlakte
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Erkers
4.2.5 Ondergronds bouwen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 Parkeren
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking goot- en/of bouwhoogte
4.3.2 Afwijking afstand zijdelingse (bouw)perceelsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Parkeren
4.4.3 Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijking verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Archeologisch rapport
5.2.2 Koppelen voorwaarden
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toepassingsvoorwaarden
5.3.4 Koppelen voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Wijzigingsregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Archeologisch rapport
6.2.2 Koppelen voorwaarden
6.2.3 Berekening oppervlakte
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toepassingsvoorwaarden
6.3.4 Koppelen voorwaarden
6.3.5 Berekening oppervlakte
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Maatvoering
8.2 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maatvoering
10.2 Bouwgrenzen
10.3 Nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel