direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leuth Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Leuth Noord
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.BPLEUTHNOORD-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend(e) plan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Buitengewoon Ubbergen 2020
3.3.2 Actieplan Wonen
3.3.3 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Duurzaamheid
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.13 Vormvrije MER-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
6.4 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkeersonderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Nader bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 4 Waterhuishoudkundig onderzoek
Bijlage 5 Geohydrologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 7 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch vooronderzoek en selectiebesluit
Bijlage 10 Reactienota informatiebijeenkomst
Bijlage 11 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtererfgebied
1.7 achtergevelrooilijn
1.8 andere bouwwerken
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 begane grond
1.16 beneden-bovenwoning
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwmassa
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 detailhandel
1.30 erf
1.31 erfafscheiding
1.32 erker
1.33 gebouw
1.34 gestapelde woning
1.35 hoofdgebouw
1.36 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.37 nutsvoorzieningen
1.38 ondergeschikte bouwdelen
1.39 openbaar toegankelijk gebied
1.40 overkapping
1.41 seksinrichting
1.42 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.43 voorgevel
1.44 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.45 woning
1.46 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.6 de diepte van een bouwwerk
2.7 bebouwingspercentage
2.8 bebouwde oppervlakte
2.9 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
b Verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Situering
3.2.3 Hoofdgebouwen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Erkers
3.2.6 Ondergrondse gebouwen
3.2.7 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
3.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.9 Parkeren
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning andere bouwwerken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Parkeren
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Erkers
4.2.5 Ondergronds bouwen
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.7 Parkeren
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijking goot- en/of bouwhoogte
4.3.2 Afwijking afstand zijdelingse (bouw)perceelsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Parkeren
4.4.3 Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijking verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Archeologisch rapport
5.2.2 Koppelen voorwaarden
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toepassingsvoorwaarden
5.3.4 Koppelen voorwaarden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Wijzigingsregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Archeologisch rapport
6.2.2 Koppelen voorwaarden
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toepassingsvoorwaarden
6.3.4 Koppelen voorwaarden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijzigingsregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie Maatwerk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Archeologisch rapport
7.2.2 Koppelen voorwaarden
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Omgevingsvergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toepassingsvoorwaarden
7.3.4 Koppelen voorwaarden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijzigingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Maatvoering
9.2 Voorwaardelijke verplichting hemelwaterberging
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maatvoering
11.2 Bouwgrenzen
11.3 Nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel