direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dries 25 - 35 Groesbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Dries 25 - 35 Groesbeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.BPDries2535-VSG1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend(e) plan(nen)
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundig concept
2.2.2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Groesbeek
3.3.2 Actieplan Wonen
3.3.3 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3.3 Conclusie
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Waterhuishouding
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Ecologie
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Archeologie & cultuurhistorie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9.3 Conclusie
4.10 Leidingen
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Explosieven
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
6.4 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan Wet natuurbescherming en aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
Bijlage 7 Explosievenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtergevelrooilijn
1.7 andere bouwwerken
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 begane grond
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorende bouwwerken
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 erfafscheiding
1.26 geaccidenteerd terrein
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.31 nutsvoorzieningen
1.32 ondergeschikte bouwdelen
1.33 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.34 voorgevel
1.35 voorgevelrooilijn
1.36 wonen
1.37 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
b Verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situering
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Erkers
4.2.6 Ondergrondse gebouwen
4.2.7 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
4.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.9 Parkeren
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning andere bouwwerken
4.3.2 Omgevingsvergunning parkeren
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting mitigatie ecologie
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Omgevingsvergunning verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Maatvoering
7.2 Bouwgrenzen
7.3 Nutsvoorzieningen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel