direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Chopinstraat 3 - 29, Groesbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Chopinstraat 3 - 29, Groesbeek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1945.BPChopinstraat329-ONW1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Woondeal 2.0
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Groesbeek
3.3.2 Actieplan Wonen
3.3.3 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3.3 Conclusie
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Waterhuishouding
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Ecologie
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9 Archeologie & cultuurhistorie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.9.3 Conclusie
4.10 Leidingen
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Niet gesprongen explosieven
4.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Overleg
6.3 Inspraak
6.4 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Bezonningsstudie
Bijlage 3 Verkeersstudie
Bijlage 4 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Digitale watertoets waterschap
Bijlage 8 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 9 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 10 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 11 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 12 Archeologisch verkennend booronderzoek
Bijlage 13 Selectiebesluit archeologie
Bijlage 14 Vooronderzoek NGE
Bijlage 15 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 16 Participatiedossier
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtergevelrooilijn
1.7 andere bouwwerken
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 begane grond
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorende bouwwerken
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 erfafscheiding
1.26 geaccidenteerd terrein
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.31 nutsvoorzieningen
1.32 ondergeschikte bouwdelen
1.33 verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.34 voorgevel
1.35 voorgevelrooilijn
1.36 wonen
1.37 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen van openbaar nut
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Niet-verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
b Verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situering
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Portieken, erkers en balkons
4.2.6 Ondergrondse gebouwen
4.2.7 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
4.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.9 Parkeren
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning andere bouwwerken
4.3.2 Omgevingsvergunning parkeren
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Omgevingsvergunning verkeersaantrekkende aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Maatvoering
7.2 Bouwgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel