direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosterzee-West
Inhoudsopgave
Plan:
Oosterzee-West
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1940.PBOOS19OOSTZEEWEST-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Stedenbouwkundig plan
2.2 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 3 Beleid & regelgeving
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Streekplan Fryslân 2007
3.2.2 Grutsk op 'e Romte
3.2.3 Verordening Romte Fryslân
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie De Fryske Marren 2019-2023 en Woningbouwafspraken Regio Zuidwest Friesland
3.3.2 Welstandsnota De Friese Meren
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Lucht
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Milieuzonering
4.2 Waterhuishouding
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Huidige situatie waterhuishouding
4.2.3 Waterbeleid
4.2.4 Toekomstige situatie
4.2.5 Watertoets
4.2.6 Conclusie
4.3 Natuur
4.3.1 Gebiedsbescherming
4.3.2 Soortenbescherming
4.3.3 Conclusie
4.4 Cultureel erfgoed
4.4.1 Cultuurhistorie
4.4.2 Archeologie
4.5 Leidingen
4.6 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.2.1 Groen
5.2.2 Sport
5.2.3 Verkeer
5.2.4 Water
5.2.5 Wonen - 1 en Wonen - 2
5.3 Toelichting op de algemene regels
5.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.3.2 Algemene gebruiksregels
5.3.3 Algemene afwijkingsregels
5.3.4 Voldoende parkeergelegenheid
5.4 Overgangsrecht
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Algemeen
Hoofdstuk 7 Overleg & inspraak
7.1 Overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Waterberging
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Inventariserend archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Stikstofnotitie
Bijlage 9 Nota inspraakreacties en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 10 Nota Welstandscriteria
Bijlage 11 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden werkactiviteit:
1.6 aan- of uitgebouwd bijbehorend bouwwerk:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 bêd en brochje:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 erker:
1.24 gebouw:
1.25 geluidsbelasting:
1.26 geluidsgevoelige objecten:
1.27 hogere grenswaarde:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 huishouden:
1.30 kap:
1.31 nutsvoorzieningen:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 prostitutie:
1.35 prostitutiebedrijf:
1.36 voorkeursgrenswaarde:
1.37 vrijstaand/op zichzelf staand bijbehorend bouwwerk:
1.38 woning:
1.39 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en/of overkappingen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Andere bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Wonen - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Andere bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 9 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande maatvoeringen
10.2 Overschrijding bouwgrenzen
10.3 Plaatselijke verhogingen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel