direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kattendijk 101, Gouderak
Inhoudsopgave
Plan:
Kattendijk 101, Gouderak
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BPW2304BG021-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie plangebied en omgeving
2.2 Plattelandswoningen
2.3 Nieuwe situatie
2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Gebiedsprofiel Krimpenerwaard
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Inleiding
4.2 Beleid hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
4.3 Waterparagraaf
4.3.1 Conclusie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.1.6.1 Verantwoording groepsrisico
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.2.3 Cultuurhistorie en monumenten
5.3 Flora en fauna
5.3.1 Stikstofdepositie
5.3.2 Effect vergunnen activiteiten
5.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Communicatie
7.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 ander bouwwerk
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsgrens
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijfsmatige activiteiten aan huis
1.14 beroepsmatige activiteiten aan huis
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 cultuurhistorische waarden
1.28 detailhandel
1.29 gebouw
1.30 graasdierbedrijf
1.31 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 landschappelijke waarden
1.35 onderkomen
1.36 peil
1.37 permanente bewoning
1.38 plangrens
1.39 plattelandswoning
1.40 prostitutie
1.41 seksinrichting
1.42 vee
1.43 voldoende parkeergelegenheid
1.44 volwaardig agrarisch bedrijf
1.45 voorgevel
1.46 wonen
1.47 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bebouwde oppervlakte
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 aanvullende regels voor de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Plattelandswoning
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij plattelandswoning
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en overige bouwwerken
3.2.4 Ondergrondse bebouwing
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Per woning maximaal één wooneenheid
3.3.2 Beroepsmatige activiteit aan huis
3.3.3 Gebruik bijgebouwen
3.3.4 Afsluiten mechanische ventilatie
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Beperkingen
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.4.4 Beperkingen
4.4.5 Advies
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.1.1 Bouwregels
7.1.2 Afwijken van de bouwregels
7.2 Bestaande bebouwing
7.2.1 Positieve bestemming
7.2.2 Uitzondering
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Onderwerpen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Algemeen afwegingskader flexibiliteitsbepalingen en omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1.1 Beleid met betrekking tot flexibiliteitsbepalingen
10.2 Parkeren
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afwijken
10.2.3 Advies
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit