direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ouderkerk aan den IJssel, IJsseldijk-Noord 244 en 244a
Inhoudsopgave
Plan:
Ouderkerk aan den IJssel, IJsseldijk-Noord 244 en 244a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BP2308BG058-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Krimpenerwaard
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Geluid
4.1.4.1 (Spoor)Wegverkeerslawaai
4.1.4.2 Industrielawaai
4.1.5 Woon- en leefklimaat
4.1.5.1 Woon- en leefklimaat op de locatie
4.1.5.2 Woon- en leefklimaat in de omgeving
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.6.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.6.3 Groepsrisico
4.1.7 Bodem
4.1.8 Voortoets MER-beoordeling
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Voorgenomen activiteit
4.5.2 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening op schaal
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 4 Nota van beantwoording vooroverlegreacties
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 agrarisch bouwvlak
1.8 agrarisch loonbedrijf
1.9 ambachtelijk bedrijf
1.10 andere nevenactiviteiten
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf-niet agrarisch
1.13 bedrijfsmatige exploitatie
1.14 bedrijfswoning
1.15 begane grond
1.16 beroep aan huis
1.17 bestaande aantal woningen
1.18 bestaande (bedrijfs) bebouwing
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dagrecreatie
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 etagestal
1.32 extensief dagrecreatief medegebruik
1.33 footprint van de huidige woning
1.34 gebouw
1.35 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.36 gemengd agrarisch bedrijf
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.38 hoofdgebouw
1.39 hoofdverblijf
1.40 hoveniersbedrijf
1.41 huishouden
1.42 intensieve veehouderij
1.43 internetverkoop
1.44 kampeermiddelen
1.45 kampeerterrein
1.46 kampeerverblijf
1.47 karakteristieke bebouwing
1.48 kleinschalige bedrijvigheid aan huis
1.49 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.50 kleinschalige nevenactiviteiten
1.51 landschappelijke inpassing
1.52 landschappelijke waarde
1.53 mantelzorg
1.54 (mest)bassin
1.55 natuurbeheer
1.56 natuurwaarde
1.57 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.58 nutsvoorzieningen
1.59 ondersteunende teelt
1.60 omschakeling van een agrarisch bedrijf
1.61 overig bouwwerk
1.62 paardenbak
1.63 paardenpension
1.64 pand
1.65 peil
1.66 permanente bewoning
1.67 plattelandswoning
1.68 productiegerichte paardenhouderij
1.69 (raam)prostitutie
1.70 recreatiewoning
1.71 seksinrichting
1.72 sleufsilo
1.73 stacaravan
1.74 standplaats
1.75 veldschuur
1.76 volwaardig agrarisch bedrijf
1.77 voorgevel
1.78 voorgevelrooilijn
1.79 voorzijde bouwperceel
1.80 watergangen
1.81 woning
1.82 wooneenheid
1.83 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte onderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Agrarische bedrijfswoning
3.2.3 Agrarische bedrijfsgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Plattelandswoning
3.2.6 Sloop kraktersistieke bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijking
3.3.2 Advies
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Kleinschalige nevenactiviteiten
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Ondersteunende teelt
3.4.4 Beroep- en kleinschalige bedrijvigheid aan huis bij plattelandswoning
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Andere nevenactiviteiten
3.5.2 Voorwaarden
3.5.3 Uitbreiding van agrarische bedrijfsbebouwing
3.5.4 Paardenbakken
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod
3.6.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
3.6.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging of vergroting bouwvlak
3.7.2 Wijziging naar wonen en gebruik vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen
3.7.3 Wijzigen naar wonen en bouw extra woning
Artikel 4 Groen - Berm
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
8.2 Onderkeldering van gebouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingen
10.2 Criteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
bestemmingsplan