direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schuwacht 324, Krimpen aan de Lek
Inhoudsopgave
Plan:
Schuwacht 324, Krimpen aan de Lek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BP2206BG019-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Bestaande situatie omgeving
2.2 Bestaande situatie plangebied
2.2.1 Hoofdgebouw
2.2.2 Het bijgebouw
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.1.1 Bouwhistorisch onderzoek
3.1.2 Beoordeling
3.1.3 Gewenste planologische situatie
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Gebiedsprofiel Krimpenerwaard
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Omgevingsvisie
4.3.2 Nota ruimtelijke kwaliteit
4.3.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Waterparagraaf
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.3.3 Cultuurhistorie en monumenten
5.4 Flora en fauna
5.4.1 Stikstofdepositie
5.4.2 Effect vergunnen activiteiten
5.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Communicatie
7.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bouw- en architectuurhistorische analyse
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouwen
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 aan- en uitbouwen
1.8 achtergevel
1.9 afwijking
1.10 ander werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bed & breakfast
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.29 dakkapel
1.30 detailhandel
1.31 gebouw
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 mantelzorg
1.35 nevenactiviteit
1.36 ondergeschikte detailhandel
1.37 overig bouwwerk
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 permanente bewoning
1.41 prostitutie
1.42 seksinrichting
1.43 voorgevel
1.44 waarden
1.45 wonen
1.46 woning
1.47 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 het bebouwingspercentage
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Aan-huis-verbonden beroep
3.4.2 Bed & breakfast
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.4 Afsluiten mechanische ventilatie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Uitzonderingen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Beperkingen
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toetsingscriteria
4.4.4 Beperkingen
4.4.5 Advies
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Karakteristieke bebouwing
7.2 Sloop karakteristieke bebouwing
7.3 Bestaande bebouwing
7.4 Onderkeldering
7.5 Bouwen nabij watergangen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verbod
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Milieuzone - boringsvrije zone
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maten en bouwgrenzen
10.2 Afwijkingsbevoegdheid
10.3 Voorwaarden voor afwijking
10.4 Aangrenzende percelen
10.5 Bouwwerken onder het overgangsrecht
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
11.2 Parkeren
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Afwijken
11.2.3 Advies
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschapsinrichtingsplan
Vaststellingsbesluit