direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dijklaan tussen 30 en 38, Bergambacht
Inhoudsopgave
Plan:
Dijklaan tussen 30 en 38, Bergambacht
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BP2202DK058-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Nieuwe situatie
3.2 Beeldkwaliteitsparagraaf
3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Regionale Agenda Wonen
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Omgevingsvisie
4.4.2 Woonvisie gemeente Krimpenerwaard 2023-2028
4.4.3 Nota ruimtelijke kwaliteit
4.4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Water
5.1 Inleiding
5.2 Beleid hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Conclusie
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 M.E.R.
6.1.2 Milieuzonering
6.1.3 Geluid
6.1.3.1 Wegverkeerslawaai
6.1.3.2 Spoorweglawaai
6.1.3.3 Industrielawaai
6.1.4 Bodem
6.1.4.1 Ontplofbare oorlogsresten
6.1.5 Luchtkwaliteit
6.1.6 Externe veiligheid
6.1.6.1 Overstromingsrisico's
6.2 Archeologie en cultuurhistorie
6.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
6.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
6.2.3 Cultuurhistorie
6.3 Flora en fauna
6.3.1 Stikstofdepositie
6.3.2 Flora- en faunatoets
6.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
6.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Algemeen
7.2 Verbeelding
7.3 Regels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Communicatie
8.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Notitie stikstofberekeningen
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Participatieverslag omwonenden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 afwijking
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.27 dakkapel
1.28 detailhandel
1.29 gebouw
1.30 geluidgevoelige objecten
1.31 hoofdgebouw
1.32 huishouden
1.33 kantoor
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.35 NEN
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 prostitutie
1.39 seksinrichting
1.40 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.41 voorgevel
1.42 voorerfgebied
1.43 vrijstaande woning
1.44 wonen
1.45 woning
1.46 wooneenheid
1.47 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken erkers
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken erkers
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Bewoning vrijstaande bijbehorende bouwwerken
5.5.2 Aan-huis-verbonden beroep
5.5.3 Afsluiten mechanische ventilatie
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toetsingscriteria
6.3.4 Onderzoeksplicht
6.3.5 Beoordelingscriteria
6.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Ondergronds bouwen
8.2.1 Algemeen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
9.2 Voorwaardelijke verplichting - Beeldkwaliteit
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
11.2 Parkeren
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Afwijken
11.2.3 Advies
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'