direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Abelenlaan 6, Ouderkerk aan den IJssel
Inhoudsopgave
Plan:
Abelenlaan 6, Ouderkerk aan den IJssel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BP2108DK048-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie plangebied en omgeving
2.2 Nieuwe situatie
2.2.1 Bezonningsstudie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.4 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie
3.4.2 Woonvisie gemeente Krimpenerwaard
3.4.3 Nota ruimtelijke kwaliteit
3.4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 M.E.R.
4.1.2 Milieuzonering
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bodem
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Externe veiligheid
4.2 Waterparagraaf
4.2.1 Rijk
4.2.2 Provincie
4.2.3 Beleid hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
4.2.4 Waterhuishouding
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
4.3.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
4.3.3 Cultuurhistorie en monumenten
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Stikstofdepositie
4.4.2 Flora- en faunatoets
4.5 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
4.5.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bezonningsstudie bestaand
Bijlage 2 Bezonningsstudie nieuw
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Besluit hogere waarden Wet geluidhinder
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Ecologisch onderzoek
Bijlage 8 Nota van beantwoording vooroverlegreacties
Bijlage 9 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 afwijking
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingsgrens
1.10 bebouwingspercentage
1.11 beroepsactiviteiten in of bij een woning
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bruto-vloeroppervlakte (bvo)
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 kap
1.30 nutsvoorzieningen (voorzieningen ten behoeve van openbaar nut)
1.31 overig bouwwerk
1.32 overkapping
1.33 peil
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 twee-aaneen gebouwde woning
1.37 uitbouw
1.38 voldoende parkeergelegenheid
1.39 voorerfgebied
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 vrijstaande woning
1.43 wonen
1.44 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte van een gebouw
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Algemene bouwregels voor hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verbod
3.3.2 Beroepsactiviteiten en bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Overschrijding bouwgrenzen
5.2 Ondergronds bouwen
5.2.1 Algemeen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Verbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingsregels ten behoeve van geringe afwijkingen
7.2 Voorwaarden
Artikel 8 Overige regels
8.1 Parkeren
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwijken
8.1.3 Advies
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit