direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitkoopregeling hoogspanningsverbindingen
Inhoudsopgave
Plan:
Uitkoopregeling hoogspanningsverbindingen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BP2006BG014-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
2.2 Bestaande situatie plangebied en omgeving
2.3 Nieuwe situatie
2.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Regeling specifieke uitkering aankoop woningen onder een hoogspanningsverbinding
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (2020)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (2017)
3.1.5 Conclusie Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Gebiedsprofiel Krimpenerwaard
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie
3.4.2 Woonvisie gemeente Krimpenerwaard 2023-2028
3.4.3 Nota ruimtelijke kwaliteit
3.4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Water
4.1 Inleiding
4.2 Beleidskader rijk en provincie
4.2.1 Rijk
4.2.2 Provincie
4.3 Beleid hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard
4.4 Waterhuishouding
4.4.1 Beschrijving watersysteem
4.4.2 Veiligheid en waterkeringen
4.4.3 Waterkwantiteit
4.4.4 Wateradvies
4.4.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 M.E.R.
5.1.1.1 Niet gesprongen explosieven (NGE)
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.3.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3.2 Spoorweglawaai
5.1.3.3 Industrielawaai
5.1.4 Bodem
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.1.6.1 Hoogspanningsverbindingen
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland
5.2.2 Gemeentelijke beleidsnota archeologie
5.2.3 Cultuurhistorie en monumenten
5.3 Flora en fauna
5.3.1 Stikstofdepositie
5.3.2 Flora- en faunatoets
5.3.2.1 Noord 1, 1a, en 1b in Krimpen aan de Lek
5.3.2.2 Schuwacht 44, 46 en 48 in Lekkerkerk
5.3.2.3 Schuwacht 146-154a in Lekkerkerk
5.3.2.4 IJsseldijk West 26 in Ouderkerk aan den IJssel
5.4 Overige realiserings- en uitvoeringsaspecten
5.4.1 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving bestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid en resultaten overleg
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Resultaten overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek Schuwacht 150-152 , Lekkerkerk
Bijlage 3 Rapport magneetveldzone
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek Noord 1, 1a en 1b, Krimpen aan de Lek
Bijlage 5 Soortenonderzoek Noord 1, 1a en 1b, Krimpen aan de Lek
Bijlage 6 Ecologisch onderzoek Schuwacht 44-48, Lekkerkerk
Bijlage 7 Soortenonderzoek Schuwacht 44-48, Lekkerkerk
Bijlage 8 Werkprotocol Schuwacht 44-46, Lekkerkerk
Bijlage 9 Ecologisch onderzoek Schuwacht 146-154a, Lekkerkerk
Bijlage 10 Soortenonderzoek Schuwacht 146-154a, Lekkerkerk
Bijlage 11 Ecologisch onderzoek IJsseldijk West 26, Ouderkerk aan den IJssel
Bijlage 12 Soortenonderzoek IJseldijk West 26, Ouderkerk aan den IJssel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouwen
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtergevel
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 ander bouwwerk
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsgrens
1.13 bebouwingspercentage
1.14 Bed & Breakfast
1.15 bedrijfswoning
1.16 bedrijfsgebouwen
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bruto vloeroppervlakte (b.v.o.)
1.31 dakkapel
1.32 detailhandel
1.33 detailhandel in volumineuze goederen
1.34 dienstverlening
1.35 extensief dagrecreatief medegebruik
1.36 gebouw
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.38 hoofdgebouw
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 mantelzorg
1.42 nevenactiviteit
1.43 ondergeschikte detailhandel
1.44 onderkomen
1.45 overig bouwwerk
1.46 peil
1.47 permanente bewoning
1.48 plangrens
1.49 prostitutie
1.50 seksinrichting
1.51 vee
1.52 volwaardig agrarisch bedrijf
1.53 voldoende parkeergelegenheid
1.54 voorgevel
1.55 waarden
1.56 wonen
1.57 woning
1.58 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 het bebouwingspercentage
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bestaande maatvoering
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.4.3 Voorwaarden van een omgevingsvergunning
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Afsluiten mechanische ventilatie
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bedrijfsgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Parkeren en opslag
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Verbod
6.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Verbod
7.4.2 Aan-huis-verbonden beroep
7.4.3 Bed & breakfast
7.4.4 Afsluiten mechanische ventilatie
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Leiding - Hoogspanningsverbinding
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwegingskader
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Voorwaarden
8.5.4 Afwegingskader
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Verbod
9.2.2 Uitzonderingen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken
9.3.2 Beperkingen
9.3.3 Advies
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toetsingscriteria
9.4.4 Beperkingen
9.4.5 Advies
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Verbod
10.2.2 Uitzonderingen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Beperkingen
10.3.3 Advies
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toetsingscriteria
10.4.4 Beperkingen
10.4.5 Advies
Artikel 11 Waterstaat - Waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bestaande bebouwing
14.2 Kelders
14.3 Bouwen nabij watergangen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Geluidzone - industrie
16.2 Milieuzone - boringsvrije zone
16.3 Milieuzone - stiltegebied
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Maten en bouwgrenzen
17.2 Afwijkingsbevoegdheid
17.3 Voorwaarden voor afwijking
17.4 Aangrenzende percelen
17.5 Bouwwerken onder het overgangsrecht
Artikel 18 Overige regels
18.1 Algemeen afwegingskader flexibiliteitsbepalingen en omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.1.1 Beleid met betrekking tot flexibiliteitsbepalingen
18.2 Parkeren
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Afwijken
18.2.3 Advies
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein
Vaststellingsbesluit