direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Goudriaanlocatie
Inhoudsopgave
Plan:
Goudriaanlocatie
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1931.BP1908DK042-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.2 Begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Ligging plangebied in de omgeving
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Omgeving plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.2.1 Planopzet
3.2.2 Programma
3.2.3 Verkeer- en parkeren
3.2.3.1 Verkeer
3.2.3.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.1.2 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
4.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Conclusie Provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Ouderkerk 2030
4.3.2 Woonvisie Krimpenerwaard: Kerngericht!
4.3.3 Nota Ruimtelijke Kwaliteit Krimpenerwaard
4.3.4 Parapluplan Parkeren Krimpenerwaard
4.3.5 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Bedrijven- en milieuzonering
5.2.1 Beoordeling
5.2.2 Conclusie
5.3 Akoestiek
5.3.1 Kader
5.3.2 Onderzoek geluidshinder bedrijf de Ridder
5.3.2.1 Conclusie
5.3.3 Onderzoek wegverkeerslawaai
5.3.3.1 Conclusie
5.3.4 Cumulatie
5.3.5 Conclusie
5.4 Geur
5.4.1 Kader
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Archeologie
5.5.1 Conclusie
5.6 Ecologie
5.6.1 Kader
5.6.2 Beoordeling gebiedsbescherming
5.6.3 Onderzoek soortenbescherming
5.6.4 Conclusie soortenbescherming
5.7 Bodem
5.7.1 Verkennend bodemonderzoek
5.7.1.1 Kader
5.7.1.2 Onderzoek
5.7.1.3 Conclusie
5.7.2 Aanvullend bodemonderzoek
5.8 Externe veiligheid
5.8.1 Kader
5.8.2 Inventarisatie
5.8.3 Conclusie
5.9 Luchtkwaliteit
5.9.1 Kader
5.9.2 Onderzoek
5.9.3 Conclusie
5.10 Watertoets
5.10.1 Beleidskader
5.10.2 Beleid Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard
5.10.3 Onderzoek
5.10.4 Conclusie
5.11 Leefomgevingskwaliteit en duurzaamheid
5.12 Kabels en leidingen
5.13 M.e.r.-beoordeling
5.13.1 Inleiding
5.13.2 Kader
5.13.3 Onderzoek
5.13.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Planvorm
6.2 Systematiek bestemmingen
6.2.1 Hoofdstuk Inleidende regels
6.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Bestemmingsplanprocedure
8.2 Inspraak
8.3 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro
8.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Rapport onderzoek geluid Peutz 2010 (referentie HH/EBa/CJ/O 243-1-RA)
Bijlage 2 Peutz- akoestisch onderzoek 2016
Bijlage 3 Rapport Akoestisch onderzoek DPA Cauberg-Huygen 2016 (referentie 01337-14062-02)
Bijlage 4 Rapport onderzoek geur Peutz 2010 (referentie HH/EBa/CJ/O 24-2-RA)
Bijlage 5 Memo ODMH, kenmerk 2017247551 d.d. 6 november 2017
Bijlage 6 Notitie archeologie BAAC 2016 (kenmerk V-16.0153)
Bijlage 7 Quickscan Flora en Fauna Elzerman ecologisch advies 2016 (rapportnummer 2016-N2)
Bijlage 8 Actualisatie Quickscan flora en fauna Bureau Stadsnatuur 2019 (projectnummer 2150)
Bijlage 9 Rapport verkennend bodemonderzoek NIPA milieutechniek 2016 (projectnummer 15237)
Bijlage 10 Aanvullend bodemonderzoek NIPA milieutechniek 2018 (projectnummer 16845-JvdS-1217606)
Bijlage 11 Samenvatting watertoets
Bijlage 12 Magneetveldberekening Energy Solutions 2018 (kenmerk ENSOL-RPT-2018.023)
Bijlage 13 Nota van beantwoording inspraakreacties
Bijlage 14 Nota van beantwoording vooroverlegreacties
Bijlage 15 Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aaneengebouwd
1.7 achtererf
1.8 achtererfgebied
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsgebied
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijfsactiviteiten in of bij een woning
1.13 beroepsactiviteiten in of bij een woning
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dakvlak
1.26 detailhandel
1.27 dove gevel
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 gevellijn
1.31 hoofdgebouw
1.32 kinderen
1.33 nok
1.34 nutsvoorziening
1.35 overkapping
1.36 peil
1.37 prostitutie
1.38 straatmeubilair
1.39 terrassteiger
1.40 twee-aaneen
1.41 voorgevel
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de nokhoogte
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Water - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Nutsvoorzieningen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken middels omgevingsvergunning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalig bedrijfsactiviteit
4.4.2 overige zone - voorwaardelijke verplichting geluidwerende voorziening
4.4.3 Verkeersontsluiting
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verboden gebruik
7.2 Afwijken van de gebruiksregels
7.3 Parkeren
7.3.1 Algemeen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 veiligheidszone - hoogspanningsverbinding
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Verbod
8.1.3 Afwijken van het verbod
8.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Geluidwerende voorzieningen