Regels wijzigingsplan ‘Oudelandsedijk 71 Abbenbroek’
gemeente Nissewaard
Inhoud
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1
Begrippen
Artikel 2 Werking
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3
Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid
Artikel 4
Wonen
Artikel 5
Waarde - Archeologie - 4
Artikel 6
Waarde - Archeologie - 5
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7
Werking algemene regels
Hoofdstuk
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8
Overgangsrecht
Artikel 9
Slotregel
Hoofdstuk 1
Inleidende regels
Artikel 1
Begrippen
1.1 Wijzigingsplan
Het wijzigingsplan 'Oudelandsedijk 71 Abbenbroek' van de gemeente
Nissewaard, zoals vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten met
identificatienummer NL.IMRO.1930.WPOudeldijk71-3001 met de bijbehorende regels.
1.2 Bestemmingsplan
Buitengebied West
Het bestemmingsplan 'Buitengebied
West' van de gemeente Nissewaard, vastgesteld door de gemeenteraad van
gemeente Nissewaard op 7 december 2016, zoals vervat in de geometrisch bepaalde
planobjecten met identificatienummer NL.IMRO.1930.BPBGDWEST-3002.
Artikel 2
Werking
Op het wijzigingsplan zijn de regels
uit de hoofdstukken 1 en 3 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West', zoals
genoemd onder 1.2, voor zover relevant voor het wijzigingsplan, van
toepassing.
Terug naar inhoudsopgave
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Waardevolle openheid
Artikel 4 van het bestemmingsplan
'Buitengebied West' is, voor zover relevant voor het wijzigingsplan, van
toepassing.
Artikel 4
Wonen
Artikel
24 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West' is, voor zover relevant voor
het wijzigingsplan, van toepassing, met dien verstande dat:
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
wonen - voormalig agrarisch bedrijf' de gronden, de aanwezige voormalige
agrarische bedrijfswoning en de agrarische bedrijfsgebouwen gebruikt mogen
worden voor de vervolgfunctie 'wonen/hobbyboeren';
- ter plaatse van de aanduiding ' specifieke vorm van
wonen - voormalig agrarisch bedrijf' de voorwaarden genoemd in artikel
4.7.2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West', voor zover van
toepassing op de vervolgfunctie 'wonen/hobbyboeren' onverkort gelden.
Artikel 5
Waarde - Archeologie - 4
Artikel
36 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West' is, voor zover relevant voor
het wijzigingsplan, van toepassing.
Artikel 6
Waarde - Archeologie - 5
Artikel
37 van het bestemmingsplan 'Buitengebied West' is, voor zover relevant voor
het wijzigingsplan, van toepassing.
Terug naar inhoudsopgave
Hoofdstuk 3
Algemene regels
Artikel 7
Werking algemene regels
Op het wijzigingsplan zijn de algemene
regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied
West', voor zover relevant voor het wijzigingsplan, van toepassing.
Terug naar inhoudsopgave
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
Artikel 8
Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwwerken luidt het
overgangsrecht als volgt:
- een bouwwerk dat op het tijdstip van
inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan
wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet
wordt vergroot:
- gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
- na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit
geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de
omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de
dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
- het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit
lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de
inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
- dit lid onder a is niet van toepassing op
bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van
het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat
plan.
8.2 Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het
overgangsrecht als volgt:
- het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op
het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in
strijd is, mag worden voortgezet;
- het is verboden het met het bestemmingsplan
strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten
veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze
verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
- indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het
tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan
een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
hervatten of te laten hervatten;
- dit lid onder a is niet van toepassing op het
gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan,
daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 9
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
'Regels van het wijzigingsplan 'Oudelandsedijk 71
Abbenbroek’.
Terug naar inhoudsopgave