direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lekdijk 136
Inhoudsopgave
Plan:
Lekdijk 136
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.WPLekdijk136NLL-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan (en toelichting)
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Barro
3.1.3 Nationaal Waterplan
3.1.4 Hoogwaterbeschermingsprogramma
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Visie ruimte en mobiliteit
3.2.2 Verordening Ruimte 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Nieuw-Lekkerland
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Geluid
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Externe veiligheid
4.3 Waterhuishouding
4.3.1 Beleid
4.3.2 Het plangebied
4.3.3 Watertoets
4.4 Archeologie
4.5 Flora en fauna
4.6 Verkeer
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Opzet van de regels
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Bedrijventerrein - Geluidgezoneerd
5.2.2 Waterstaat-Stroomvoerend rivierbed (dubbelbestemming)
5.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Resultaten vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Waterbodemonderzoek
Bijlage 2 Notitie Geluid
Bijlage 3 Toetsresultaat watertoets
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfswoning / dienstwoning
1.10 begane grondbouwlaag
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak
1.12 bestaande situatie
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 detailhandel in volumineuze goederen
1.25 geaccidenteerd terrein
1.26 gebouw
1.27 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.28 hoofdgebouw
1.29 inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer
1.30 ondergeschikte detailhandel
1.31 ondergeschikte bouwdelen
1.32 ondersteundende horeca
1.33 overig bouwwerk
1.34 risicovolle inrichting
1.35 seksinrichting
1.36 uitbouw
1.37 verbeelding
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.41 Wet geluidhinder
1.42 Wet milieubeheer
1.43 woning
1.44 zendmast
1.45 zijdelingse perceelsgrenzen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - Geluidgezoneerd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Bebouwingspercentage
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Milieucategorie
Artikel 4 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Oprichten bouwwerken
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkingenregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - dijk 2
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Voorwaarde
9.3 Afwijking ondersteunende horeca
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit