direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijngaarden West 2e fase bestemmingsplan
Inhoudsopgave
Plan:
Wijngaarden West 2e fase bestemmingsplan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.BPwijngaarden2014-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Visie Ruimte en Mobiliteit (2014)
2.3.2 Provinciale Woonvisie 2011-2020 (2011)
2.3.3 Regionale woonvisie (2013)
2.4 Gemeentelijk beleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Watertoets
4.3 Verkeer
4.4 Wegverkeers- en spoorweglawaai
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuhinder
4.7 Externe veiligheid
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Ecologie
4.10 Bodem
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.12 Vormvrije mer-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Verantwoording planvorm
5.2 Opbouw regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Kavelpaspoort
Bijlage 2 Rekenbladen akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtererf
1.9 achtergevel
1.10 achtergevelrooilijn
1.11 afhankelijke woonruimte
1.12 bebouwing
1.13 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 Bevi-inrichtingen
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag/woonlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 functie
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 mantelzorg
1.30 nutsvoorzieningen
1.31 peil
1.32 uitbouw
1.33 voorgevel
1.34 voorgevelrooilijn
1.35 woning
1.36 Wgh-inrichtingen/geluidshinderlijke inrichtingen
1.37 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Hoogteaanduidingen
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.2 Overschrijding bouwgrenzen
6.3 Nutsvoorzieningen
6.4 Ondergronds bouwen
6.5 Afstand tot waterlopen
6.6 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Molenwaard
bestemmingsplan