direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Voorstraat 27, Groot-Ammers
Inhoudsopgave
Plan:
Voorstraat 27, Groot-Ammers
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.BPvoorstr27AMS-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Watertoets
4.4 Wegverkeerslawaai
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuhinder
4.7 Externe veiligheid
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Ecologie
4.10 Bodem
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.12 Eindconclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Verantwoording planvorm
5.2 Opbouw regels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Toetsing aan het Bevi
Bijlage 3 Verantwoording groepsrisico
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtererf
1.9 bebouwing
1.10 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 nieuwe kwetsbare objecten
1.26 nutsvoorzieningen
1.27 ondergeschikte bouw(onder)delen
1.28 peil
1.29 uitbouw
1.30 voorgevel
1.31 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
5.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
5.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.2 Hoogteaanduidingen
8.2.1
8.2.2
8.2.3
8.3 Overschrijding bouwgrenzen
8.4 Nutsvoorzieningen
8.5 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 veiligheidszone - lpg
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Molenwaard
bestemmingsplan