direct naar inhoud van Inhoudsopgave
MFC Oud-Alblas
Inhoudsopgave
Plan:
MFC Oud-Alblas
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.BPmfcOA-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Regionaal beleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Omgeving plangebied
3.2 Projectbeschrijving
3.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Watertoets
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bedrijven en milieuhinder
4.5 Externe veiligheid
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Ecologie
4.8 Bodem
4.9 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Verantwoording planvorm
5.2 Opbouw regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverlegprocedure
7.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bureauonderzoek flora en fauna
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Overlegreacties
Bijlage 5 Onderbouwing locatiekeuze garageboxen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bevoegd gezag
1.9 bouwen
1.10 bouwvlak
1.11 bouwwerk
1.12 gebouw
1.13 hoofdgebouw
1.14 maatschappelijke en culturele voorzieningen
1.15 nutsvoorzieningen
1.16 peil
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
6.2 Hoogteaanduidingen
6.2.1
6.2.2
6.3 Overschrijding bouwgrenzen
6.4 Nutsvoorzieningen
6.5 Ondergronds bouwen
6.6 Afstand tot waterlopen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Archeologische waarden
Artikel 9 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Molenwaard
bestemmingsplan