direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dijkverzwaren Liesveld
Inhoudsopgave
Plan:
Dijkverzwaren Liesveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.BPdijkverzwarenLSV-VG02
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 M.e.r.- procedure
1.5 Projectplan
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Geschiedenis
2.2 Landschap
2.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Dijkversterkingsmaatregelen
3.2 Sloop en herbouw woningen
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 AmvB Ruimte (Besluit algemene regels ruimtelijke ordening)
4.1.3 Nationaal Waterplan
4.1.4 Hoogwaterbeschermingsprogramma
4.2 Provinciaal en regionaal beleid
4.2.1 Structuurvisie Visie op Zuid-Holland
4.2.2 Verordening Ruimte
4.2.3 Provinciale Milieuverordening
4.2.4 Provinciaal Waterplan Zuid-Holland
4.2.5 Regionale Structuurvisie Alblasserwaard en Vijfheerenlanden
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Liesveld
Hoofdstuk 5 Omgevings- en milieuaspecten
5.1 Verkeer
5.2 Water
5.2.1 Beleid
5.2.2 Bestaande situatie
5.2.3 Toekomstige situatie
5.2.4 Conclusie
5.3 Ecologie
5.3.1 Gebiedsbescherming
5.3.2 Soortenbescherming
5.4 Archeologie en cultuurhistorie
5.4.1 Acheologie
5.4.2 Cultuurhistorie
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.6 Geluid
5.6.1 Reconstructie van een weg
5.6.2 Herbouw van woningen
5.6.3 Toe te passen maatregelen
5.7 Bodem
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Externe veiligheid
5.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Economische en Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Compensatieplan en supplement
Bijlage 2 Natuurtoets Flora- en faunawet
Bijlage 3 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 4 Resultaten bodemonderzoek
Bijlage 5 Nota inspraak en vooroverleg
Bijlage 6 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererf
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch deskundige
1.11 agrarisch loonbedrijf
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 bedrijfswoning
1.19 bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 besluit externe veiligheid inrichtingen
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.22 bestemmingsvlak
1.23 Bevi-inrichting
1.24 bevoegd gezag
1.25 bijgebouw
1.26 bouwen
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 buitenrijbaan/paardenbak
1.32 café
1.33 consumentenvuurwerk
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 dagrecreatie
1.36 dakkapel
1.37 deskundige
1.38 detailhandel
1.39 detailhandel in volumineuze goederen
1.40 dienstverlening
1.41 dierpension
1.42 erf- en terreinafscheiding
1.43 escortbedrijf
1.44 extensieve dagrecreatie
1.45 foeragehandel
1.46 garagebox
1.47 gebouw
1.48 geluidsgevoelige objecten
1.49 geluidszone - industrie
1.50 gevoelige functies ten opzichte van landbouwbedrijven
1.51 grootschalige detailhandel
1.52 hondenkennel
1.53 hoofdgebouw
1.54 horecabedrijf
1.55 hoveniersbedrijf
1.56 huishouden
1.57 kampeerboerderij
1.58 kampeermiddelen
1.59 kantoor
1.60 karakteristiek
1.61 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.62 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.63 kleinschalige horecagelegenheid
1.64 kleinschalig kamperen/kamperen bij de boer
1.65 kleine, tijdelijke en voor het rivierbeheer noodzakelijke activiteiten:
1.66 landschapswaarde
1.67 maatschappelijke en culturele voorzieningen
1.68 manege
1.69 mantelzorg
1.70 natuurwaarde
1.71 NEN
1.72 nevenfunctie/nevenactiviteit
1.73 niet-permanente verblijfsrecreatie
1.74 nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf
1.75 nutsvoorzieningen
1.76 ondergeschikte bouw(onder)delen
1.77 ondergeschikte horeca
1.78 opslag
1.79 overkapping
1.80 paardenhouderij
1.81 paardenpension/paardenstalling
1.82 peil
1.83 perceel
1.84 permanente standplaats kampeermiddel
1.85 poldersport
1.86 recreatief medegebruik
1.87 reëel agrarisch bedrijf
1.88 restaurant
1.89 risicovolle inrichtingen
1.90 riviergebonden activiteiten
1.91 seksinrichting
1.92 sociale functie
1.93 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.94 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.95 Staat van Horeca-activiteiten
1.96 stacaravan
1.97 tuincentrum
1.98 uitbouw
1.99 verkoop streekeigen producten
1.100 verplaatsing agrarisch bedrijf
1.101 vervolgfunctie
1.102 volkstuin
1.103 voorgevel
1.104 voorgevelrooilijn
1.105 woning
1.106 Wgh-inrichtingen/geluidshinderlijke inrichtingen
1.107 zijerf
1.108 zorgboerderij
1.109 zorgwoningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwingspercentage:
2.3 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.4 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.5 bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.7 de dakhelling:
2.8 goothoogte van een bouwwerk
2.9 inhoud van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen)
3.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen:
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van overschrijding van het bouwvlak
3.3.2 Ten behoeve van voeder- en mestsilo's
3.3.3 Ten behoeve van meerdere wooneenheden in monumenten
3.3.4 Ten behoeve van de oprichting van een gebouw voor tijdelijke huisvesting
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ten behoeve van niet-agrarische nevenfuncties
3.5.2 Algemene bevoegdheid tot afwijken ten behoeve van nevenfuncties
3.5.3 Ten behoeve van een paardenbak buiten het bouwvlak
3.5.4 Ten behoeve van gebruik bijgebouw voor tijdelijke huisvesting
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.6.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.6.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Niet-agrarische vervolgfuncties
3.7.2 Toekennen bouwvlak
3.7.3 Vergroting van het agrarische bouwvlak
3.7.4 Tweede bedrijfswoning
3.7.5 Ruimte-voor-Ruimteregeling
3.7.6 Wijziging naar Natuur
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoning (inclusief aan- en uitbouwen) en bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de gebruiksregels
4.3.1 Ten behoeve van uitbreiding bebouwing
4.3.2 Ten behoeve van de bouw in 2 zijerfgrenzen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging naar wonen
Artikel 5 Bedrijf - Bebouwde Kom
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.4.2 Afwijken ten behoeve van extra bouwmogelijkheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijzigingsbevoegdheid wonen, maatschappelijke voorzieningen en kantoren
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
6.4.2 Afwijken ten behoeve van zelfstandige kantoren
Artikel 7 Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
11.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
11.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Woning
17.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Ten behoeven van woningsplitsing
17.3.2 Ten behoeve van vergroten inhoud woning
17.3.3 Ten behoeve van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op buitendijkse gronden
17.3.4 Ten behoeve van vergroten bijgebouwen
17.3.5 Saneringsregeling bijgebouwen
17.4 Specifieke gebruiksregel
17.5 Afwijken van de gebruiksregels
17.5.1 Ten behoeve van bed & breakfast
17.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Wonen - Bebouwde kom
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Woongebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 20 Leiding - Riool
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
20.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
20.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 21 Waarde - Archeologie - 1
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
21.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
21.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologie - 2
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
22.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
22.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
22.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie - 4
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
23.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
23.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie - 5
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
24.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
24.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie - 6
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
25.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
25.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Archeologie - 7
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
26.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
26.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
26.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Archeologie - 8
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
27.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
27.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
27.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Nadere eisen
28.4 Afwijken van de bouwregels
28.4.1 Oprichten bouwwerken
28.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Antidubbeltelregel
Artikel 31 Algemene bouwregels
31.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
31.2 Hoogteaanduidingen
31.3 Overschrijding bouwgrenzen
31.4 Herbouw (bedrijfs)woningen
31.5 Ondergronds bouwen
31.6 Afstand gevoelige objecten ten opzichte van landbouwbedrijven
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
33.1 Geluidszone - industrie
33.2 Vrijwaringzone - molenbiotoop
33.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
34.1 Overschrijding bouwgrenzen
34.2 Baggerdepots
34.3 Afwijkingsregels voor de herbouw van (bedrijfs)woningen buiten bestaande fundamenten
34.4 Afwijking ten behoeve van mantelzorg
Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
35.2 Archeologische waarden
Artikel 36 Overige regels
36.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
36.2 Werking wettelijke regelingen
36.3 Bescherming van het plan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 37 Overgangsrecht
37.1 Overgangsrecht bouwwerken
37.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 38 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 3 Herbouw woningen
Bijlage 4 Staat van Horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit