direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorpskernen
Inhoudsopgave
Plan:
Dorpskernen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1927.BPDorpskernenLSV-VG04
Raadsbesluit 4 november 2014
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit 4 november 2014
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Het plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Doelstelling
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Rijk
2.3 Provincie
2.4 Regio
2.5 Gemeente
2.6 Conclusie
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Inleiding
3.2 Streefkerk
3.3 Groot-Ammers
3.4 Nieuwpoort-Langerak
3.5 Bedrijventerrein Gelkenes
3.6 Uitgangspunten voor het bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Watertoets
4.2 Bedrijven en milieuhinder
4.3 Horeca
4.4 Industrielawaai
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Bodem
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie
4.11 Cultuurhistorie
4.12 Molenbiotopen
4.13 Eindconclusie onderzoeken
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Gebiedsvisie Kernen Liesveld
Bijlage 2 Ecologisch bureauonderzoek
Bijlage 3 Toelichting aanpak milieuzonering
Bijlage 4 Toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 5 Onderzoek externe veiligheid lpg-tankstation
Bijlage 6 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 7 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtererf
1.9 achtergevel
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 antennedrager
1.13 antenne-installatie
1.14 archeologisch onderzoek
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsvloeroppervlak/bruto vloeroppervlak
1.20 bedrijfswoning/dienstwoning
1.21 begane grondvloer
1.22 beperkt kwetsbaar object
1.23 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 Bevi-inrichtingen
1.27 bevoegd gezag
1.28 bijgebouw
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag/woonlaag
1.32 bouwmassa
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 consumentenvuurwerk
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dakkapel
1.40 detailhandel
1.41 detailhandel in volumineuze goederen
1.42 dienstverlening
1.43 escortbedrijf
1.44 extensieve dagrecreatie
1.45 garagebox
1.46 gebouw
1.47 geluidsgevoelige objecten
1.48 geluidszone - industrie
1.49 gestapelde bebouwing
1.50 grootschalige detailhandel
1.51 hoofdfunctie
1.52 hoofdgebouw
1.53 horecabedrijf
1.54 huishouden
1.55 kantoor
1.56 kantoor- en/of praktijkruimte
1.57 kelder
1.58 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.59 kwetsbaar object
1.60 maatschappelijke en culturele voorzieningen
1.61 mantelzorg
1.62 natuurwaarde
1.63 nutsvoorzieningen
1.64 ondergeschikte bouw(onder)delen
1.65 ondergeschikte horeca
1.66 overkapping
1.67 peil
1.68 perceel
1.69 perifere detailhandel
1.70 risicovolle inrichtingen
1.71 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.72 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.73 Staat van Horeca-activiteiten
1.74 seksinrichting
1.75 uitbouw
1.76 verkoopvloeroppervlak
1.77 volkstuin
1.78 voorgevel
1.79 voorgevelrooilijn
1.80 woning
1.81 Wgh-inrichtingen/geluidshinderlijke inrichtingen
1.82 zijerf
1.83 zorgwoningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.4.2 Afwijken ten behoeve van extra bouwmogelijkheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijzigingsbevoegdheid wonen, maatschappelijke voorzieningen en kantoren
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.4.2 Afwijken ten behoeve van zelfstandige kantoren
Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Mantelzorg
6.4.2 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Recreatie - Dagrecreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Wonen - 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 18 Woongebied
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Specifieke gebruiksregels
18.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 19 Leiding - Riool
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
19.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
19.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 1
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
20.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
20.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie - 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
21.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
21.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waarde - Archeologie - 3
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
22.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
22.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
22.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie - 4
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
23.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
23.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie - 5
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
24.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
24.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie - 6
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
25.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
25.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Archeologie - 7
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
26.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
26.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
26.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Archeologie - 8
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
27.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
27.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
27.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Waarde - Cultuurhistorie - 1
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
28.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
28.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 29 Waarde - Cultuurhistorie - 2
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.3.1 Goot- en bouwhoogten hoofdgebouwen
29.3.2 Hellingshoek kappen
29.3.3 Dakvormen
29.3.4 Dakkapellen
29.3.5 Adviesprocedure
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
29.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
29.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
29.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
29.5.1 Sloopverbod zonder vergunning
29.5.2 Uitzonderingen op het sloopverbod
29.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 30 Waterstaat - Waterbergingsgebied
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
30.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
30.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 31 Waterstaat - Waterkering
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 32 Antidubbeltelregel
Artikel 33 Algemene bouwregels
33.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
33.2 Hoogteaanduidingen
33.2.1
33.2.2
33.2.3
33.3 Percentages
33.4 Overschrijding bouwgrenzen
33.5 Nutsvoorzieningen
33.6 Ondergronds bouwen
33.7 Afstand tot waterlopen
Artikel 34 Algemene gebruiksregels
Artikel 35 Algemene aanduidingsregels
35.1 geluidszone - industrie
35.2 veiligheidszone - lpg
35.3 vrijwaringzone - molenbiotoop
35.3.1 Bouwregels
35.3.2 Afwijken van de bouwregels
35.3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.3.4 Schema omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.4 Milieuzone - geurzone
35.4.1 Doel aanduiding
35.4.2 Voorrangsregeling
35.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 36 Algemene afwijkingsregels
Artikel 37 Algemene wijzigingsregels
37.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
37.2 Archeologische waarden
37.3 Wijzigingsbevoegdheid 'wro-zone - wijzigingsgebied'
Artikel 38 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 39 Overgangsrecht
39.1 Overgangsrecht bouwwerken
39.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 40 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 SvB 'bedrijventerrein'
Bijlage 2 SvB 'functiemenging'
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten
Molenwaard
bestemmingsplan